办公空间租赁协议示例（2024版）版.docx

办公空间租赁协议示例（2024版）版A版

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业设施与条件

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金与支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金调整条款

4.使用与occupation

4.1承租人使用范围

4.2禁止使用的活动

4.3装修与改造规定

5.维护与维修

5.1物业维护责任

5.2维修与保养

5.3损坏赔偿责任

6.保险责任

6.1承租人保险

6.2物业保险

6.3保险费用承担

7.转租与分租

7.1转租条款

7.2分租条款

8.提前终止合同

8.1提前终止条件

8.2提前终止违约金

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点与机构

11.法律适用

11.1合同适用的法律

11.2法律变更影响

12.一般条款

12.1合同的完整性与修改

12.2通知条款

12.3合同的继承与转让

13.附件

13.1物业照片

13.2租赁平面图

13.3重要设施使用指南

14.签字页

14.1承租人签字

14.2出租人签字

14.3日期记录

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业描述

1.1物业位置

物业位于____市____区____街道____号，具体地址为____（详细到门牌号）。

1.2物业面积

物业的总面积为____平方米，具体划分详见附件中的租赁平面图。

1.3物业设施与条件

（1）____；

（2）____；

（3）____；

（4）____。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为____年__月__日，如双方同意续约，应在该日期前至少____个工作日书面通知对方。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个工作日向出租人提出书面续约申请。出租人收到续约申请后，有权根据市场情况决定是否同意续约，并通知承租人。

第三条租金与支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2租金支付周期

租金按月支付，每月的第一个工作日为租金支付日。

3.3租金支付日期

租金支付日期为每月的____日，承租人应在此日期前至少____个工作日将租金支付至出租人指定的账户。

3.4租金调整条款

租金调整将根据市场情况和双方协商确定，调整后的租金将在下一个租赁周期开始时生效。

第四条使用与occupation

4.1承租人使用范围

承租人可以使用物业进行____（具体用途），并应遵守相关的法律法规。

4.2禁止使用的活动

（1）____；

（2）____；

（3）____；

（4）____。

4.3装修与改造规定

承租人如需进行装修或改造，应提前____个工作日向出租人提交书面申请，并经出租人同意后方可进行。装修或改造的费用由承租人承担。

第五条维护与维修

5.1物业维护责任

出租人负责物业的基本维护和维修，包括物业的结构、设施和设备的维护。

5.2维修与保养

承租人应负责日常的维修和保养，包括但不仅限于水、电、网络等设施的正常使用。

5.3损坏赔偿责任

承租人在使用物业过程中，如因不当使用导致物业或设施损坏，应承担相应的赔偿责任。

第六条保险责任

6.1承租人保险

承租人应自行购买保险，包括但不限于火灾、盗窃等可能对物业造成损失的风险。

6.2物业保险

出租人应购买物业保险，并确保承租人在租赁期间不受影响。

6.3保险费用承担

承租人应承担购买并支付保险费用的责任，具体金额和范围按照双方协商确定。

第八条转租与分租

8.1转租条款

未经出租人书面同意，承租人不得将物业转租给第三方。如有转租需求，承租人应提前____个工作日向出租人提交书面转租申请。

8.2分租条款

承租人不得将物业分租给第三方。如有分租需求，承租人应提前____个工作日向出租人提交书面分租申请。

第九条提前终止合同

9.1提前终止条件

在租赁期内，任何一方提前终止合同均需支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。

9.2提前终止违约金

如承租人提前终止合同，除支付违约金外，还需支付给出租人因此造成的直接损失。

第十条违约责任

10.1违约行为

任何一方违反合同的约定，均视为违约。

10.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的直接损失。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式