不动产买卖协议2024年正式版版.docx

不动产买卖协议2024年正式版版A版

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条标的物

2.1不动产具体位置

2.2不动产具体面积

2.3不动产现状

第三条交易价格

3.1交易价格确定

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条权利和义务

5.1出卖人权利和义务

5.2买受人权利和义务

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条合同的附件

10.1附件清单

第十一条其他约定

11.1其他条款

第十二条合同的签订日期

第十三条合同的签订地点

第十四条合同的副本

14.1合同正本数量

14.2合同副本数量

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1名称：×××不动产有限公司

1.1.2住所：××省××市××区××路××号

1.1.3法定代表人：×××

1.1.4联系电话：××××××××××

1.2买受人信息

1.2.1名称：×××个人

1.2.2住所：××省××市××区××路××号

1.2.3身份证号码：××××××××××××××××

1.2.4联系电话：××××××××××

第二条标的物

2.1不动产具体位置

2.1.1位于××省××市××区××路××号，具体门牌号为××号

2.1.2不动产权证号：××××××××××××××××

2.2不动产具体面积

2.2.1房屋面积为××平方米，土地面积为××平方米

2.3不动产现状

2.3.1房屋结构为××层，现状为×××装修

第三条交易价格

3.1交易价格确定

3.1.1交易总价为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）

3.2支付方式

3.2.1买受人应通过银行转账方式向出卖人支付房款

3.2.2买受人支付房款时，应注明付款用途为“购房款”

3.3支付时间

3.3.1买受人应于本合同签订之日起××日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.1.1出卖人应在本合同签订之日起××日内，将不动产交付给买受人

4.2交付条件

（1）不动产权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；

（2）不动产及附属设施设备齐全、功能正常；

（3）相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地证等。

4.3过户手续

4.3.1买受人应在本合同签订之日起××日内，办理不动产过户手续

4.3.2买受人应承担过户所产生的相关税费

4.4过户时间

4.4.1买受人应在本合同签订之日起××日内，完成不动产过户手续

第五条权利和义务

5.1出卖人权利和义务

5.1.1出卖人应保证不动产的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷

5.1.2出卖人应按照约定时间交付不动产，并保证不动产及附属设施设备齐全、功能正常

5.2买受人权利和义务

5.2.1买受人应按照约定时间支付房款，并办理不动产过户手续

5.2.2买受人应承担过户所产生的相关税费

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.1.1合同变更需经出卖人和买受人双方协商一致

6.1.2合同变更内容应签订书面协议，并注明“合同变更协议”字样

6.2合同解除条件

6.2.1在本合同签订后，因不可抗力导致合同无法履行，双方均可提出解除合同

6.2.2买受人未按照约定时间支付房款，出卖人可以提出解除合同

6.2.3出卖人未按照约定时间交付不动产，买受人可以提出解除合同

6.2.4合同解除需经出卖人和买受人双方协商一致，并签订书面解除协议

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；

8.1.2若协商不成，任何一方均有权向不动产所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

8.2.1争议解决地点为××省××市××区人民法院。

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.1.2买受人支付房款，且出卖人交付不动产后，本合同终止。

9.2合同终止条件

9.2.1本合同终止的情形包括：

（1）买受人按照约定时间支付房款，出卖人按照约定时间交付不动产；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行。

9.3合同解除条件

9.3.1合同解除的条件同第六条2.2、2.3、