二手房买卖中介服务协议 2024版.docx

二手房买卖中介服务协议2024版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3丙方（中介方）

第二条合同标的

2.1房产信息

2.2中介服务内容

第三条合同价格与支付

3.1中介费用

3.2支付方式与时间

第四条合同期限

4.1有效期限

4.2延长合同期限的条件

第五条丙方义务与责任

5.1房源信息真实性

5.2促成交易成功

5.3保密义务

5.4法律法规遵守

第六条甲方与乙方权益

6.1甲方权益

6.2乙方权益

第七条违约责任

7.1丙方违约

7.2甲方违约

7.3乙方违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更

9.2合同终止

第十条免除责任条款

10.1不可抗力

10.2其他免除责任情形

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违反保密条款的后果

第十二条法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

第十三条其他约定

13.1双方其他约定

13.2附加条款

第十四条合同的生效、修改与解除

14.1合同生效条件

14.2合同修改

14.3合同解除

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指出售房屋的当事人，拥有房屋完全产权的自然人、法人或其他组织。

1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，应具备购房资格和支付能力的自然人、法人或其他组织。

1.3丙方（中介方）：指提供二手房买卖中介服务的合法经营的中介机构，具有相关行业资质和营业许可。

第二条合同标的

2.1房产信息：甲方同意出售的房屋，位于_______（详细地址），房屋结构、面积、户型等具体信息详见附件一。

2.2中介服务内容：丙方提供包括但不限于房源信息收集、发布、推广、带看、谈判、交易协助等服务，以确保甲方与乙方顺利达成房屋买卖交易。

第三条合同价格与支付

3.1中介费用：丙方按照实际成交价的__%向甲方和乙方收取中介服务费，具体金额为人民币____元（大写：_________________________元整）。

3.2支付方式与时间：中介费用在合同签订后三个工作日内支付给丙方，支付方式为_______（转账、现金等）。

第四条合同期限

4.1有效期限：本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

4.2延长合同期限的条件：如甲方和乙方在合同有效期内未能达成交易，双方同意可以延长合同有效期，延长时间为____个月，延长期限内的中介费用按原比例计算。

第五条丙方义务与责任

5.1房源信息真实性：丙方应保证提供给甲乙方的房源信息真实、准确、完整，并对房源信息的真实性承担法律责任。

5.2促成交易成功：丙方应尽最大努力，为甲方和乙方提供专业的中介服务，促成双方达成房屋买卖合同。

5.3保密义务：丙方应对在提供中介服务过程中获得的甲方和乙方的个人信息和商业秘密严格保密，不得泄露给任何第三方。

5.4法律法规遵守：丙方应遵守相关法律法规，不得利用中介服务从事任何违法活动。

第六条甲方与乙方权益

6.1甲方权益：甲方有权要求丙方提供真实的房源信息，有权拒绝丙方介绍的不符合要求的买家。

6.2乙方权益：乙方有权要求丙方提供真实的房源信息，有权拒绝丙方介绍的不符合要求的房源。

第七条违约责任

7.1丙方违约：如丙方未能履行合同约定的义务，导致甲方和乙方未能达成房屋买卖交易，丙方应退还已收取的中介费用，并承担相应的赔偿责任。

7.2甲方违约：如甲方在合同有效期内未能按照约定出售房屋，或提供虚假信息，甲方应支付违约金____元给丙方，并承担相应的赔偿责任。

7.3乙方违约：如乙方在合同有效期内未能按照约定购买房屋，或提供虚假信息，乙方应支付违约金____元给丙方，并承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1协商解决：甲乙双方在发生合同争议时，应通过友好协商的方式解决问题。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向丙方所在地的消费者协会或工商行政管理部门申请调解。

8.3法律途径：如调解不成，甲乙双方同意任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更：甲乙双方或丙方如需变更合同内容，应签订书面变更协议，经三方确认后生效。

9.2合同终止：本合同在甲乙双方达成房屋买卖交易后自动终止。

第十条免除责任条款

10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方和丙方均不承担违约责任。

10.2其他免除责任情形：如甲乙双方或丙方在合同履行过程中遇到其他不可预见的情况，导致合同无法履