个人抵押借款合同编写要点.docx

个人抵押借款合同编写要点

合同编号：__________

个人抵押借款合同

一、借款金额

1.甲方向乙方申请借款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.借款用途：____。

3.借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.借款利率：按照____银行同期贷款利率执行。

5.还款方式：甲方应按约定的还款计划，通过____方式按期向乙方还款。

二、抵押物

1.甲方将其位于____市____区（县）____街道____号的房产（抵押物具体情况见附件）抵押给乙方。

2.甲方应保证抵押物的真实性、合法性，无权属纠纷、抵押权设立等法律问题。

3.抵押物价值与借款金额的差额部分，甲方应予以补足。

三、抵押权的设立与实现

1.双方应共同向____公证处申请办理抵押登记手续，办理抵押登记费用由甲方承担。

2.抵押登记手续办理完成后，乙方取得对抵押物的优先受偿权。

3.甲方未按约定还款的，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于申请法院拍卖、变卖抵押物，并优先受偿。

四、违约责任

1.甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金金额为借款金额的____%。

2.甲方未按约定还款的，应支付滞纳金，滞纳金金额为应还款金额的____%。

3.乙方未按约定提供贷款的，应支付违约金，违约金金额为借款金额的____%。

五、争议解决

1.本合同签订后，双方应严格履行合同义务，如发生纠纷，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

附件：抵押物具体情况

一、附件列表：

1.甲方房产证复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.借款用途证明文件

4.抵押物评估报告

5.抵押登记申请书

6.抵押登记证明复印件

7.还款计划表

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的用途使用借款，包括但不限于未经乙方同意将借款用于非法用途或与合同约定用途不符的行为。

2.甲方未按约定还款：指甲方未按照合同约定的还款计划、还款方式和还款期限向乙方还款。

3.乙方未按约定提供贷款：指乙方未按照合同约定的金额、期限和利率向甲方提供贷款。

三、法律名词及解释：

1.抵押物：指甲方为担保借款债务，提供给乙方作为债权担保的财产。

2.抵押权：指债权人在债务人不履行债务时，依法对抵押物优先受偿的权利。

3.借款利率：指甲方借款期间应支付给乙方的利息比率。

4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约责任金额。

5.滞纳金：指甲方未按约定还款时，应支付的迟延履行债务的违约责任金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定用途使用借款

解决办法：乙方发现甲方未按约定用途使用借款时，有权要求甲方立即改正，并支付违约金。

2.问题：甲方未按约定还款

解决办法：乙方应提醒甲方履行还款义务，如甲方仍不履行，乙方有权依法行使抵押权。

3.问题：乙方未按约定提供贷款

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人经营性借款

2.个人消费性借款

3.房产抵押贷款

4.资金周转借款

5.企业经营性借款

6.企业扩大生产借款