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瑞尔意特服务中国房地产

商丘市文化雅苑项目营销策划代理

服

务

合

同

书

北京瑞尔意特房地产顾问机构

甲方：

地址：

电话：

乙方：北京瑞尔意特商务咨询有限公司

地址：北京市海定区永定路6号东轻大厦229号

电话：（010

甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对甲方（文化雅苑）房地产项目（以下简称该项目）进行策划代理事宜，达成如下协议：

项目简况：

该项目位于商丘市文化路与黄金路交汇西北角。项目暂定名为“文化雅苑”。

第一条

（一）自签署本合同之日起甲方正式委托乙方独家策划代理销售文化雅苑房地产项目（以下简称该项目）。

（二）根据双方制定的工作计划，乙方为甲方该项目提供代理销售服务，期限为即合同签订之日起6个月。

第二条甲方责任及权利

（一）在销售期内，甲方委派专人配合乙方的销售工作，负责收取购房定金、首期房款。

（二）负责工程如期完成，保证向客户按期、按量等建筑要求交付使用。

（三）甲方为乙方提供销售部工作人员的办公空间。

（四）甲方负责提供及办理该项目一切合法手续

第三条乙方责任及权利

（一）负责该项目在市内的销售工作；

（二）整个销售过程中必须遵守国家法规；

（三）乙方选派2-3名专职销售人员负责项目销售工作；

（四）负责销售过程中的所需物料

第四条销售费用及支付方式

（一）销售溢价结算标准

甲方承包给乙方的销售价格为住宅均价1200元/平方米，商铺均价为6350元/平方米，以双方签字认可后的价目表为准（见附表），每套实际销售的超出溢价归乙方作为销售佣金，结算方法以签订买卖合同额为准。

（二）结算周期

每月一结算，每月的5日为结算日。

注：结算费用为税后金额

（三）乙方销售期为签订合同之日起5个月；在销售期内销售率达80%，即：住宅30套房源，店面6间，在未完成销售比例前，溢价费用按90%结算，完成后补齐。

第五条违约责任

（一）甲方须根据合同规定的佣金结算方式按时支付佣金给乙方，如果甲方未能按时缴付乙方有关费用，应按拖欠金额以每日千分之三计算向乙方计付滞纳金，乙方保留权利在应缴费用被拖欠两个月后，安排员工离场及暂停本合约内乙方的责任及服务，直至有关欠款由甲方缴清为止。在乙方作出上述行动期间，如对所销售的物业或甲方造成任何不便、损失、法律诉讼等，乙方将不负任何法律及赔偿责任；

（二）销售中途如因甲方原因中止合作，则乙方已计提的佣金中不足所约定比例所得则由甲方一次性支付予乙方。

（三）在本合同执行期间，如有因股东变更、产权交易等原因导致甲方委托乙方销售物业产权方改变的，甲方除应支付乙方售出部分的佣金外，还应向新产权方说明本合同的有效性，三方就有关的权利义务及债权债务事宜签定协议。

（四）双方对合作过程中的所有相关商业资料均负有保密责任，未经许可，任何一方不得擅自对外发布或提供给第三者，违约者则应向对方承担相应的损失。

（五）若因甲方手续等因素造成的客户退房，甲方应按购房合同中的签订金额退还给客户，乙方则不再返还已提佣金。若因乙方因素造成的客户退房乙方需返还已提佣金。

第六条其它条款

（一）若双方因履行本合同发生争议，协商不成，并导致诉讼，则应由本合同所涉及的房地产所在地法院解决有关司法管辖问题。

（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律约束力，签字盖章即可生效。合同内容如有修改，经双方同意后，可另立补充合同，与本合同具有同等的法律效力。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

日期：年月日日期：年月日