购房合同中的收楼入住协议.docx

购房合同中的收楼入住协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

一、房屋基本状况

1.1甲方出售的该房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，共有__________个卧室，__________个客厅，__________个卫生间，__________个厨房。

1.3该房屋的交付标准为__________（毛坯、精装修等）。

二、交付及入住时间

2.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。交付时间为__________年__________月__________日。

2.2乙方应在交付时间内，接受该房屋的交付。若乙方未能按时接受交付，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日，计算至实际交付之日止。

2.3乙方应在交付时间内，向甲方支付购房款、契税、物业费等费用。

2.4乙方应在交付后__________个月内，办理该房屋的入住手续。入住手续包括但不限于：办理户籍迁移、开通水电燃气等。

三、质量及保修

3.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照合同约定进行交付。

3.2甲方对该房屋的质量问题承担保修责任。保修期限自交付之日起计算，保修期限为__________年。

3.3在保修期限内，该房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________日内，予以修复。若甲方未能在规定时间内修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__________元/日，计算至修复之日止。

四、物业服务

4.1甲方应按照合同约定，将该房屋所在小区的物业管理权交付给乙方。

4.2乙方应遵守物业管理规定，按照约定支付物业管理费。物业管理费标准为__________元/月·平方米，总计__________元/月。

4.3甲方应保证该房屋所在小区的物业服务质量，确保乙方居住环境的舒适和安全。

五、其他约定

5.1乙方购买该房屋后，不得擅自改变房屋的结构和用途。

5.2乙方购买该房屋后，不得将房屋出租给第三方。

5.3甲方应按照合同约定，办理该房屋的产权过户手续。过户费用由乙方承担。

5.4双方在履行合同过程中，发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定。若一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为__________元/日，计算至违约行为纠正之日止。

6.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，承担因违约所产生的其他法律责任。

七、合同的生效、变更和解除

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。

7.3本合同的解除不影响甲乙双方分别根据本合同约定承担的违约责任和其他法律责任。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2甲方同意将该房屋作为争议解决的标的物，不得拒绝法院的查封、执行等行为。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.质量保证书

5.物业管理协议

6.补充协议

7.付款凭证复印件

8.交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。

2.乙方未能按约定时间支付购房款及其他费用。

3.乙方未能按约定时间办理入住手续。

4.甲方未能按约定时间修复质量问题。

5.乙方擅自改变房屋结构或用途。

6.乙方未经甲方同意将房屋出租给第三方。

7.甲方未按约定办理产权过户手续。

三、法律名词及解释：

1.购房合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的协议。

2.交付：指甲方将房屋以及相关附属设施无条件地移交给乙方的行为。

3.入住手续：指乙方在交付房屋后办理户籍迁移、开通水电燃气等手续。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为所产生的赔偿金。

5.保修：指甲方对交付的房屋在保修期限内出现的质量问题进行修复。

四、执行