2024(版本）商品房买卖合同样式.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

鉴于甲方是房屋的开发商，拥有上述房屋的所有权和处置权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所开发的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于____________________（具体地址），房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。

1.3房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，公摊面积为____平方米。

第二条房屋价格与支付方式

2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款购买房屋。

2.3乙方应于____年__月__日前，按照本合同约定的付款方式支付房屋余款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第三条交付及办理手续

3.1甲方应按照本合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给乙方。如甲方未能按时交付房屋，应按照逾期交付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币____元/天。

3.2办理房屋所有权转移登记手续所需的相关费用，由乙方承担。双方应共同配合办理房屋所有权转移登记手续，确保房屋所有权顺利过户至乙方名下。

第四条维修与保修

4.1甲方应对售出的房屋承担____年的质量保修责任，按照相关法律法规和商品房质量保修办法的规定，对房屋的质量和使用功能进行保修。

4.2乙方在房屋交付后，发现房屋存在质量问题的，应在交付后____日内向甲方提出，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

第五条其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________乙方（签字）：_____________

甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的信息真实、完整、准确，如有虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，可要求提供相关证件或证明材料，以确保信息的真实性。

2.确保乙方按照约定的时间和方式支付房款，如乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

解决办法：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，如有困难，可与甲方协商延期支付。

3.确保甲方按照约定时间交付房屋，如甲方逾期交付，甲方应支付违约金，并按照乙方要求承担逾期交付期间的安置费用。

解决办法：甲方应按照本合同约定的交付时间交付房屋，如有困难，可与乙方协商延期交付。

4.确保双方在办理房屋所有权转移登记手续过程中，提供的资料真实、完整、准确，如有虚假资料，导致登记失败，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

解决办法：双方在办理登记手续过程中，应认真核实提供的资料，可要求提供相关证件或证明材料，以确保资料的真实性。

5.如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应按照约定进行维修，如甲方未能履行维修义务，乙方有权要求甲方支付维修费用。

解决办法：甲方应按照本合同约定的保修期限和质量保修办法承担房屋质量保修责任，确保房屋质量。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资开发，具有独立产权的住宅房屋。

2.开发商：指取得土地使用权，进行房地产开发的法人或其他组织。

3.买受人：指购买商品房的法人、其他组织或自然人。

4.定金：指乙方为保证履行合同，向甲方支付的一定金额的钱款。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.质量保修：指开发商对售出的商品房承担一定期限的质量维修责任。

7.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从原所有权人名下转移到新的所有权人名下的登记手续。

8.安置费用：指因甲方逾期交付房屋，导致乙方在规定期限内无法