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个人住房借款质押合同(范本)5篇

篇1

甲方（借款人）：________________

身份证号：________________

乙方（贷款人）：________________银行

营业执照号码：________________

鉴于甲方因购房需要向乙方申请借款，为保证借款的履行，甲方愿意提供质押物作为担保，乙方同意接受甲方的质押担保并借款给甲方。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就个人住房借款事宜达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币（大写）________________元整。

2.借款期限：自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.借款利率：年利率为________%，具体以乙方公布的利率为准。

4.还款方式：等额本息还款法，每月偿还本息合计________元。

二、质押条款

1.质押物：甲方以其所有的________________（质押物详情见附件）作为本借款的质押物。

2.质押物权利凭证：甲方应将其持有的质押物的权利凭证原件交由乙方保管。

3.质押物评估价值：质押物的评估价值为人民币（大写）________________元整。

4.质押物保管费用：甲方应承担质押物保管的费用，如发生遗失、损坏等，甲方应负责赔偿。

三、担保范围

本借款合同的债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权、质押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费等）均属于本合同的担保范围。

四、甲方的权利和义务

1.甲方应按时足额偿还借款本息。

2.甲方应妥善保管质押物的权利凭证，并承担质押物的保管责任。

3.甲方不得擅自处分质押物，如需处置，应提前征得乙方同意。

4.甲方应接受乙方对借款使用情况和质押物的检查。

五、乙方的权利和义务

1.乙方应按约定发放借款。

2.乙方有权对甲方的借款使用情况和质押物进行检查。

3.若甲方未能按时足额偿还借款本息或发生其他违约行为，乙方有权要求甲方立即清偿全部借款本息及费用，并有权依法处置质押物。

六、违约责任

1.若甲方未能按时足额偿还借款本息，应按日向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：未偿还借款本息总额×逾期天数×违约金比例。

2.若甲方擅自处分质押物，乙方有权要求甲方提前清偿全部借款本息及费用，并要求甲方支付违约金。

3.若因甲方原因导致乙方无法实现对质押物的优先受偿权，甲方应承担由此产生的一切费用，并赔偿乙方的损失。

七、其他条款

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

篇2

甲方（借款人）：________________

身份证号码：________________

乙方（贷款人）：________________银行

营业执照号码：________________

鉴于甲方需要购买个人住房并愿意向乙方申请个人住房借款，双方经友好协商，达成以下个人住房借款质押合同：

一、借款条件及条款

1.借款金额：乙方向甲方提供人民币（大写）________________元的个人住房借款。

2.借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方应在规定的期限内还款。如遇特殊情况需要延期，甲方需在借款期限届满前一个月向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可延期。

3.利率：借款利率按照中国人民银行规定的贷款利率执行。具体利率以借款凭证为准。

4.还款方式：甲方应按照约定的期限和金额按时足额还款。还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种，具体还款方式以借款凭证为准。甲方若未能按期还款，应支付罚息和滞纳金。罚息和滞纳金的具体计算方式和标准按照乙方的规定执行。

二、质押物及担保条款

1.质押物：为保证乙方的权益，甲方应以名下合法所有的住房作为质押物。质押物具体情况详见附件《质押物清单》。

2.担保范围：本借款质押合同项下的借款本金、利息、罚息、滞纳金以及乙方实现债权和质权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费等）。

3.质押物保管和使用：质押物在质押期间由甲方保管和使用，但不得出租、转让或设立其他负担。若甲方未能按期还款，乙方有权对质押物进行处置以实现其债权。

三、双方权