2024上海厂房租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

第一条租赁厂房及面积

1.1甲方同意将位于上海市________区的厂房出租给乙方，厂房的具体地址为：________________。

1.2乙方租赁厂房的面积为________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条厂房使用及维修

5.1乙方应合理使用厂房及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保厂房及设施的安全。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的厂房及附属设施损坏，乙方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。

6.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付给甲方相当于两个月租金的违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约金为本合同租金的__%。

第八条争议解决

8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的营业执照或法人证书等资质证明文件。

2.明确厂房的地理位置、面积、设施等具体情况，以免发生争议。

解决办法：在合同中详细描述厂房的地理位置、面积、设施等情况，并可附上厂房的图片或地图等证明材料。

3.租金、押金、违约金等费用的具体金额和支付方式要明确。

解决办法：在合同中明确规定租金、押金、违约金等费用的具体金额和支付方式，包括支付时间、支付账户等信息。

4.租赁期限、合同变更和解除的条件及违约责任要明确。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限、合同变更和解除的条件及违约责任，包括违约金的计算方式等。

5.确保合同条款的完整性和合法性，避免遗漏重要内容。

解决办法：在签订合同前，仔细审查合同条款，确保合同内容的完整性和合法性。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有厂房并向他人出租的一方。

2.承租方：指依法租赁厂房并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁厂房的期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而向出租方支付的一定金额的钱。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

7.厂房：指本合同项下出租的位于上海市的厂房。

8.附属设施：指与厂房相关的配套设施和设备。

9.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同条款进行修改或补充。

10.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同的效力。

应用场合：

1.适用于上海地区的厂房租赁双方，为明确双方权利义务关系而签订的合同。

2.适用于厂房出租方和承租方之间的租赁关系。

3.适用于租赁期限、租金、押金、违约金等费用有明确约定的情况。

4.适用于厂