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城市更新回迁房协议

合同编号：__________

城市更新回迁房协议

甲方：__________

乙方：__________

鉴于乙方为项目地块内的合法居民，拥有回迁安置的权利；

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方回迁房事宜达成如下协议：

一、回迁房权益

1.1甲方同意在项目地块内为乙方建设回迁安置房，回迁房的建筑面积、户型、位置等事项由甲乙双方协商确定。

1.2甲方保证回迁房的质量和装修标准符合国家相关法律法规及政策规定，并按时交付给乙方使用。

1.3乙方同意在回迁房交付后，按照甲方提供的《物业管理公约》等相关规定，遵守物业管理，维护公共秩序和环境卫生。

二、回迁房价格及支付方式

2.1回迁房的价格按照甲方与乙方协商确定的价格计算，价格包括但不限于房屋建设成本、税费等。

2.2乙方应按照甲乙双方协商确定的支付方式，按时向甲方支付回迁房款项。

三、回迁房交付及办理手续

3.1甲方应按照本协议约定的时间节点，完成回迁房的建设及装修工作，并将回迁房交付给乙方使用。

3.2乙方应在收到甲方发出的回迁房交付通知后，按照约定时间办理入住手续。

3.3甲乙双方应共同配合，尽快完成回迁房的产权登记等相关手续。

四、其他事项

4.1本协议的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

4.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

4.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.项目地块相关法律法规及政策文件

2.回迁房建设规划及设计方案

3.回迁房质量及装修标准规定

4.物业管理公约及相关规定

5.回迁房款项支付凭证

6.产权登记相关手续文件

7.甲方与乙方签订的其他相关协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间节点完成回迁房建设及装修工作，视为甲方违约。

2.甲方未按照约定提供符合质量及装修标准的回迁房，视为甲方违约。

3.乙方未按照约定时间支付回迁房款项，视为乙方违约。

4.乙方未按照物业管理公约等相关规定遵守物业管理，维护公共秩序和环境卫生，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.城市更新项目：指对城市老旧区域进行改造、提升，以实现城市规划和可持续发展的项目。

2.回迁房：指在城市更新项目中，为原地块内的合法居民提供的安置房。

3.物业管理：指对物业进行维护、管理、服务，以保证物业的正常使用和居民的生活质量。

4.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付回迁房：甲方应按照约定时间节点完成回迁房建设及装修工作，如延迟交付，应承担相应的违约责任，并支付违约金。

2.回迁房质量问题：如甲方提供的回迁房存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或重新建设，并有权要求甲方支付相应的赔偿。

3.乙方延迟支付回迁房款项：乙方应按照约定时间支付回迁房款项，如延迟支付，应承担相应的违约责任，并支付违约金。

4.物业管理纠纷：甲乙双方应遵守物业管理公约等相关规定，如发生物业管理纠纷，可协商解决，或寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

本合同适用于城市更新项目中的回迁房协议签订，涉及甲方（项目开发方）与乙方（原地块合法居民）之间的权益交换和违约责任认定。适用于各类城市更新项目，如旧城改造、棚户区改造等，涉及回迁安置的场景。