租房合同续签指南.docx

租房合同续签指南

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、租赁物描述

1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积如下：__________。

1.2甲方应保证该房产符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，乙方每__________月支付一次租金。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房产，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、甲方权利和义务

4.1甲方应在租赁期内负责该房产的管理和维护，确保房屋及设施的安全和正常使用。

4.2甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

4.3租赁期满后，甲方应按照合同约定，将房产及附属设施完好地交付给乙方。

五、乙方权利和义务

5.1乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得利用该房产从事非法活动。

5.2乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求迁离该房产，并将房屋恢复原状。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.乙方身份证复印件

3.租赁合同原文

4.租金支付证明

5.房屋损坏修复费用清单

6.违约金计算公式

7.不可抗力因素证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房产，或乙方未按约定支付租金。

2.甲方干涉乙方正常居住和生活，或乙方利用房产从事非法活动。

3.乙方未按约定合理使用房屋及设施，造成损坏未修复或未支付修复费用。

4.甲方未按约定时间交付房产或附属设施，或乙方未按约定时间迁离房产。

5.双方未按约定解决争议，或协商不成。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方按约定支付给出租方的房屋使用费。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产证问题：确保甲方提供的房产证真实有效，如有疑问，可到房产局核实。

2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇支付困难，可与甲方协商延期或分期支付。

3.房屋损坏问题：乙方如有损坏，应承担修复费用；如双方就修复费用发生争议，可请第三方评估。

4.违约问题：如发生违约行为，双方可协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

5.争议解决问题：如双方在履行合同过程中发生争议，可先尝试协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人出租自有房产给他人居住。

2.企业出租办公场所给其他企业或个人使用。

3.房产中介公司作为出租方或承租方参与租赁合同签订。

4.租赁合同到期后续签协议。

5.租赁合同中的甲方或乙方为外国人士或外国企业。