联合办公区服务合同.docx

联合办公区服务合同

合同编号：__________

甲方地址：

乙方地址：

鉴于甲方为乙方提供联合办公区的场地及服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务内容

1.1乙方租赁甲方提供的联合办公区内的办公空间，具体面积、位置及设施详见附件。

（1）提供办公场地及基本设施，包括办公桌、椅子、照明、空调等；

（2）提供网络及通讯服务，确保乙方正常开展工作；

（3）提供日常清洁及安保服务，维护办公环境整洁安全；

（4）提供必要的商务支持，如会议室租赁、接待等；

（5）协助乙方处理与政府部门、行业协会等的外联事务；

（6）提供甲方举办的各类活动资讯，供乙方选择参与。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的服务。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。

4.2甲方未按约定提供服务，乙方有权要求甲方退还部分或全部租金，并有权要求甲方支付违约金。

4.3乙方未按约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：____年____月____日

附件：办公场地及设施详细清单

一、附件列表：

附件1：办公场地及设施详细清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供服务，包括但不限于办公设施、网络通讯、清洁安保、商务支持等。

2.甲方未按约定时间提供服务或提供的服务不符合约定的质量标准。

3.乙方未按约定支付租金。

4.乙方未按约定使用办公场地，包括但不限于擅自转租、使用非法用途等。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.联合办公区：指由甲方提供，供乙方租赁使用的办公场地及设施。

2.租金：乙方支付给甲方的费用，用于使用联合办公区及享受甲方提供的服务。

3.违约金：违反合同约定的一方需支付给另一方的赔偿金。

4.租赁期限：乙方租赁甲方提供的联合办公区的期限。

5.违约行为：违反合同约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供服务：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。如甲方仍不履行，乙方有权要求退还部分或全部租金，并有权要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按约定使用办公场地：甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

4.遇到其他违约行为：双方应及时沟通，友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.乙方为创业公司、中小企业或个人工作者，需要租赁办公场地及设施。

2.乙方希望得到甲方提供的商务支持、网络通讯、清洁安保等服务。

3.甲方拥有联合办公区的场地及设施，愿意提供给乙方使用。

4.甲方希望从乙方处获得租金收入。

5.双方希望通过签订合同明确双方的权利义务，确保合同的履行。