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青岛市存量房买卖合同样式

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

一、房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋坐落于青岛市__________区（县）__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米（建筑面积），房屋附属设施包括__________。

1.3该房屋现状为__________（空置/出租/占用），如占用，甲方应负责协调解决占用方搬离事宜。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：

（1）贷款方式：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方指定的金融机构申请贷款，并将贷款额度、贷款年限、还款方式等具体事项告知甲方。如乙方贷款申请未获批准，乙方应立即一次性支付剩余房款。

（2）支付至甲方指定账户：乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。

3.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、查封、诉讼等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋过户产生纠纷，甲方应承担相应法律责任。

3.3甲方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的水、电、燃气、供暖等户名变更至乙方名下。

四、合同的履行及违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2如甲方未能按本合同约定时间将该房屋交付给乙方，甲方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，并赔偿乙方因此造成的损失。

4.3如乙方未能按本合同约定时间支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，并赔偿甲方因此造成的损失。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.青岛市存量房买卖合同样式

2.房屋所有权证/不动产权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋附属设施清单

5.甲方身份证明复印件

6.乙方身份证明复印件

7.贷款申请相关文件

8.房屋过户申请书

9.房屋过户证明复印件

10.水、电、燃气、供暖等户名变更证明复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按合同约定时间将房屋交付给乙方，视为违约。

2.甲方未能保证房屋权属清晰，导致房屋过户产生纠纷，视为违约。

3.乙方未能按合同约定时间支付房款，视为违约。

4.乙方贷款申请未获批准，未能按时支付剩余房款，视为违约。

5.甲乙双方未按合同约定履行各自权利义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.存量房：指已购买并取得房屋所有权证/不动产权证的房屋。

2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。

3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

4.贷款：指乙方通过金融机构申请的购房贷款。

5.合同签订地：指本合同签署的地点。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付问题：如甲方未能按约定时间交付房屋，乙方应与甲方协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。

2.房屋过户问题：如甲方未能保证房屋权属清晰，导致过户产生纠纷，乙方应收集证据，依法向法院提起诉讼。

3.房款支付问题：如乙方未能按约定时间支付房款，甲方应与乙方协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。

4.贷款问题：如乙方贷款申请未获批准，乙方应一次性支付剩余房款。

5.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷