2024长沙租赁住宅协议修订版正式版版.docx

2024长沙租赁住宅协议修订版正式版版A版

本合同目录一览

1.租赁住宅描述

1.1住宅地址

1.2住宅面积

1.3住宅设施

2.租赁双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还

6.双方权利与义务

6.1出租方权利与义务

6.2承租方权利与义务

7.房屋维护与维修

7.1出租方维修责任

7.2承租方维修责任

8.保险

8.1保险责任

8.2保险购买

9.租金调整

9.1租金调整条件

9.2租金调整方式

10.提前解约

10.1解约条件

10.2解约通知期限

11.违约责任

11.1出租方违约责任

11.2承租方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决期限

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.其他条款

14.1合同修改

14.2合同解除

14.3附件

第一部分：合同如下：

1.租赁住宅描述

1.1住宅地址：湖南省长沙市路号，具体房号详见附件一。

1.2住宅面积：住宅总建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。

1.3住宅设施：家具、家电等设施齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。

2.租赁双方信息

2.1出租方信息：

2.1.1名称：房地产开发有限公司

2.1.2地址：湖南省长沙市路号

2.1.3联系人：X

2.1.4联系电话：X

2.2承租方信息：

2.2.1名称：（个人姓名）

2.2.2地址：（个人地址）

2.2.3联系人：X

2.2.4联系电话：X

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

3.2租赁结束日期：至年月日。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币X元。

4.2租金支付周期：每三个月支付一次租金。

4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。

5.押金

5.1押金金额：人民币X元。

5.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将住宅交还给出租方，出租方在确认住宅符合本合同约定条件后，于X个工作日内退还承租方押金。

6.双方权利与义务

6.1出租方权利与义务

6.1.1出租方应保证住宅符合租赁用途，具备居住条件。

6.1.2出租方应负责住宅及附属设施的正常维护、保养，确保其处于良好状态。

6.1.3出租方不得干涉承租方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

6.2承租方权利与义务

6.2.1承租方应按照本合同约定支付租金，并按照约定使用住宅及附属设施。

6.2.2承租方应合理使用住宅，爱护设施设备，不得损坏或擅自改动。

6.2.3承租方不得将住宅转租给他人，不得改变住宅用途。

8.保险

8.1保险责任：出租方应购买住宅火灾险，并确保承租方在租赁期间享有保险受益。

8.2保险购买：出租方应在租赁开始前办理完毕相关保险手续，并将保险单复印件交给承租方。

9.租金调整

9.1租金调整条件：租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

9.2租金调整方式：租金调整应遵循市场行情，由双方共同协商确定。

10.提前解约

10.1解约条件：租赁期内，如承租方需提前解约，应提前书面通知出租方，并支付违约金。

10.2解约通知期限：提前解约应至少提前三个月书面通知出租方。

11.违约责任

11.1出租方违约责任：出租方未能履行本合同约定的义务，造成承租方损失的，应承担相应赔偿责任。

11.2承租方违约责任：承租方未能履行本合同约定的义务，造成出租方损失的，应承担相应赔偿责任。

12.争议解决

12.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在X个工作日内协商解决。

13.法律适用与管辖

13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.2管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。

14.其他条款

14.1合同修改：本合同一经签订，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改或解除。

14.2合同解除：在租赁期内，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

14.3附件：本合同附件包括住宅设施清单、出租方和承租方身份证明文件、保险单复印件等。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：住宅设施清单

详细列出住宅内的所