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商品房团购合同协议书范本(2024版)
合同目录
第一章：合同总则
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同的法律效力
第二章：团购方的权利与义务
2.1团购方的权利
2.2团购方的义务
2.3团购方的违约责任
第三章：开发商的权利与义务
3.1开发商的权利
3.2开发商的义务
3.3开发商的违约责任
第四章：团购商品房的描述
4.1商品房的位置与面积
4.2商品房的结构与设施
4.3商品房的交付标准
第五章：团购价格与付款方式
5.1团购价格的确定
5.2付款方式与期限
5.3价格调整与退款机制
第六章：合同的变更与解除
6.1合同变更的条件与程序
6.2合同解除的条件与程序
6.3合同变更或解除后的权利义务
第七章：违约责任
7.1违约责任的认定
7.2违约责任的承担方式
7.3违约责任的免除
第八章：争议解决
8.1争议解决的方式
8.2争议解决的程序
8.3法律适用与管辖
第九章：合同的生效与终止
9.1合同的生效条件
9.2合同的终止条件
9.3合同终止后的处理
第十章：其他条款
10.1通知与送达
10.2保密条款
10.3不可抗力
第十一章：签字栏
11.1双方签字
11.2签订时间
11.3签订地点
以上为《商品房团购合同协议书范本（2024版）》的合同目录。
合同编号______
第一章：合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确团购方与开发商之间的商品房团购事宜，保障双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。
1.2合同适用范围
本合同适用于团购方与开发商之间就商品房团购所达成的协议，包括但不限于团购条件、价格、付款方式、违约责任等。
1.3合同的法律效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。任何一方违反合同条款，应承担相应的法律责任。
第二章：团购方的权利与义务
2.1团购方的权利
团购方有权要求开发商按照合同约定的条件提供商品房，并有权在发现商品房存在质量问题时要求开发商进行整改或赔偿。
2.2团购方的义务
团购方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项，并应遵守开发商关于商品房使用和管理的相关规定。
2.3团购方的违约责任
如团购方未能按时支付购房款项或违反合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿由此给开发商造成的损失。
第三章：开发商的权利与义务
3.1开发商的权利
开发商有权按照合同约定收取购房款项，并在团购方违约时要求赔偿损失。
3.2开发商的义务
开发商应按照合同约定的时间和标准交付商品房，并保证商品房的质量符合国家和地方的相关规定。
3.3开发商的违约责任
开发商如未能按时交付商品房或商品房存在质量问题，应承担违约责任，并赔偿团购方因此遭受的损失。
第四章：团购商品房的描述
4.1商品房的位置与面积
本合同所涉及的商品房位于______，建筑面积为______平方米。
4.2商品房的结构与设施
商品房的结构为______，配备有______等设施。
4.3商品房的交付标准
开发商应按照国家和地方的相关规定，以及合同附件中的交付标准，向团购方交付商品房。
第五章：团购价格与付款方式
5.1团购价格的确定
商品房的团购价格为每平方米______元，总价为______元。
5.2付款方式与期限
团购方应按照以下方式支付购房款项：
首付款：合同签订之日起______日内支付总价的______%；
余款：商品房交付使用前______日内支付剩余款项。
5.3价格调整与退款机制
如遇国家政策调整或市场变化，双方可协商调整团购价格。如团购方因不可抗力原因无法继续履行合同，开发商应退还已支付的购房款项。
第六章：合同的变更与解除
6.1合同变更的条件与程序
合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应按照以下程序进行：
提出变更请求；
双方协商一致；
签订书面变更协议。
6.2合同解除的条件与程序
合同可在以下条件下解除：
双方协商一致；
一方严重违约，另一方有权解除合同。
解除合同应按照以下程序进行：
提出解除请求；
双方协商一致；
签订书面解除协议。
6.3合同变更或解除后的权利义务
合同变更或解除后，双方应根据变更或解除协议，履行相应的权利和义务。如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。
以上为《商品房团购合同协议书范本（2024版）》前半部分的正文内容。
第七章：违约责任
7.1违约责任的认定
违约责任是指一方未履行或未完全履行合同义务，或履行合同义务不符合约定条件时，应承担的法律责任。
7.2违约责任的承担方式
违约方应根据违约的性质和程度，采取以下一种或多种方式承担违约责任：
支付违约金；
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