2024土地使用权的转让合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

1.名称（或姓名）：____________________

2.注册地址：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子：____________________

1.名称（或姓名）：____________________

2.注册地址：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子：____________________

第一条土地使用权基本情况

1.1土地使用权证号：____________________

1.2土地使用权出让合同号：____________________

1.3土地位置：____________________

1.4土地面积：____________________平方米

1.5土地用途：____________________

1.6土地使用权剩余期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条转让价款及支付方式

2.1本土地使用权转让价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付转让价款。

2.3付款方式如下：

（1）乙方应在签署本合同之日起______个工作日内，向甲方支付转让价款的______%；

（2）乙方应在办理土地使用权过户登记手续完成后______个工作日内，向甲方支付转让价款的______%；

（3）剩余的______%的转让价款，乙方应在土地使用权过户登记手续完成后______年内分期支付给甲方，具体分期支付方式由双方另行协商确定。

第三条合同的履行

3.1甲方应保证其拥有合法、有效的土地使用权，并保证该土地使用权能够依法过户至乙方名下。

3.2乙方应按照本合同约定的付款方式，按时支付转让价款。

3.3双方应共同配合办理土地使用权过户登记手续，确保土地使用权能够顺利过户至乙方名下。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的______%。

4.2甲方未按照本合同约定保证土地使用权过户至乙方名下的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让价款，并支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户登记手续完成之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.土地使用权证号和土地使用权出让合同号的准确性：在签订合同前，甲方应确保提供的土地使用权证号和土地使用权出让合同号是准确无误的。解决办法：双方在签订合同前应共同核实土地使用权证号和土地使用权出让合同号，确保信息的准确性。

2.土地位置和面积的明确性：甲方应明确土地的位置和面积，并在合同中详细描述。解决办法：甲方应提供土地的地理位置和面积数据，乙方应对提供的信息进行核实，并在合同中明确记载。

3.土地用途的合法性：甲方应确保土地用途符合法律法规的规定。解决办法：双方应查阅相关法律法规，确保土地用途的合法性，并在合同中明确记载。

4.土地使用权剩余期限的符合性：甲方应确保土地使用权的剩余期限符合双方的需求。解决办法：双方应协商确定土地使用权剩余期限，并在合同中明确记载。

5.转让价款的支付方式和时间：乙方应按照合同约定的支付方式和时间支付转让价款。解决办法：双方应在合同中明确约定支付方式和时间，并按照约定履行支付义务。

6.合同的履行和违约责任：双方应按照合同约定履行合同，并承担违约责任。解决办法：双方应共同努力履行合同，遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：土地使用权是指国家土地所有权的一部分，是指土地使用权人依法对国有土地享有的使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权证号：土地使用权证号是土地使用权人的身份标识，是土地使用权人依法取得