不动产抵押融资协议模板2024年版版.docx

不动产抵押融资协议模板2024年版版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1不动产抵押融资协议

1.2借款人

1.3贷款人

1.4不动产

1.5抵押物

1.6贷款金额

1.7贷款期限

1.8利率

1.9还款方式

1.10违约金

1.11抵押权

1.12合同日期

1.13合同期限

1.14合同解除

第二条协议主体

2.1借款人信息

2.2贷款人信息

第三条贷款条件

3.1借款人资格

3.2不动产价值评估

3.3贷款用途

3.4贷款审批流程

第四条贷款金额与期限

4.1贷款金额确定

4.2贷款期限确定

第五条利率与费用

5.1贷款利率

5.2贷款费用

5.3利息计算方式

第六条还款方式与期限

6.1还款方式

6.2还款期限

6.3提前还款条件

第七条抵押物设定

7.1抵押物范围

7.2抵押物登记

7.3抵押权实现

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1借款人违约

9.2贷款人违约

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2司法管辖

第十一条合同的生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条第三方担保

13.1担保人信息

13.2担保范围

13.3担保责任

第十四条其他条款

14.1合同附件

14.2合同修改与补充

14.3法律适用

14.4合同语言

14.5通知与送达

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1不动产抵押融资协议

1.2借款人

指按照本协议的规定，向贷款人申请融资，并将其拥有的不动产设定为抵押的法人、其他组织或者自然人。

1.3贷款人

指按照本协议的规定，向借款人提供融资的金融机构。

1.4不动产

指借款人合法拥有并有权处分的土地使用权、房屋所有权或者其他不动产权利。

1.5抵押物

指借款人为获得贷款，按照本协议的约定设定为抵押的不动产。

1.6贷款金额

指贷款人同意向借款人提供的融资额度。

1.7贷款期限

指借款人按照本协议的约定，分期偿还贷款本金及支付利息的期限。

1.8利率

指借款人按照本协议的约定，应支付的贷款利息率。

1.9还款方式

指借款人按照本协议的约定，向贷款人偿还贷款本金及支付利息的方式。

1.10违约金

指借款人未按照本协议的约定履行还款义务，应支付给贷款人的违约金。

1.11抵押权

指贷款人依据本协议约定，在借款人未按照约定偿还贷款本息时，依法优先受偿的权利。

1.12合同日期

指本协议双方签字或者盖章的日期。

1.13合同期限

指本协议的有效期限。

1.14合同解除

指在合同有效期内，因法律规定、双方协商或者其他约定的原因，提前终止本协议的行为。

第二条协议主体

2.1借款人信息

借款人的名称、住所、法定代表人或者负责人、联系方式等。

2.2贷款人信息

贷款人的名称、住所、法定代表人或者负责人、联系方式等。

第三条贷款条件

3.1借款人资格

3.2不动产价值评估

贷款人应当对抵押物进行价值评估，确保贷款金额不超过抵押物的评估价值。

3.3贷款用途

借款人应当明确约定贷款用途，并承诺不得将贷款用于法律法规禁止的用途。

3.4贷款审批流程

贷款人应当依照内部审批流程，对借款人的贷款申请进行审批。

第四条贷款金额与期限

4.1贷款金额确定

贷款金额根据借款人的需求和抵押物的评估价值确定，并在本协议中予以明确。

4.2贷款期限确定

贷款期限根据借款人的还款能力和贷款人的风险管理要求确定，并在本协议中予以明确。

第五条利率与费用

5.1贷款利率

贷款利率根据市场利率和借款人的信用状况确定，并在本协议中予以明确。

5.2贷款费用

贷款人应当按照本协议的约定，向借款人收取贷款费用。贷款费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等。

5.3利息计算方式

利息计算方式根据本协议的约定和法律法规的规定确定。

第六条还款方式与期限

6.1还款方式

还款方式包括等额本息还款、等额本金还款或者其他约定的还款方式。具体还款方式在本协议中予以明确。

6.2还款期限

还款期限根据借款人的还款能力和贷款人的风险管理要求确定，并在本协议中予以明确。

6.3提前还款条件

借款人提前还款的，应当符合本协议约定的提前还款条件。提前还款的，贷款人可以根据实际情况收取一定的提前还款费用。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

（一）借款人与贷款人协商一致；

（二）变更内容不违反法律法规的规定；

（三）变更内容不损害国家、社会公共利益；

（四）变更内容不违背本合同的宗旨和目的。

8.2合同解除条件

（一）因