2024宁波市存量房屋买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

卖方（甲方）：

姓名（名称）：

身份证号（营业执照号）：

地址：

联系电话：

买方（乙方）：

姓名（名称）：

身份证号（营业执照号）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

1.2该房屋的地址为：宁波市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.3该房屋的房地产权证号为：_______。

第二条房屋价格及支付方式

2.1该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应在与甲方办理完房屋过户手续之日起_______日内支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由双方按照相关法规和政策承担。

3.3房屋交付时，甲方应将该房屋内的所有设施、家具、家电等物品无偿移交给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。

4.2若因政策变化、法律法规调整等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，如有争议，可依法解决。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.房屋权属情况：确保甲方为该房屋的合法所有权人，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。解决办法：双方可要求对方提供房地产权证、身份证等相关证件，并进行实地考察。

2.房屋价格及支付方式：明确交易价格及支付定金、剩余房款的时间和金额。解决办法：双方在合同中约定明确的价格和支付时间，确保双方权益。

3.房屋交付及过户：约定房屋交付时间及过户手续的办理。解决办法：双方应共同办理过户手续，并按照合同约定时间交付房屋。

4.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任。解决办法：按照合同约定支付违约金，依法解决争议。

5.争议解决：约定本合同的争议解决方式。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房地产权证：指国家依法对房地产权利进行的登记，证明房地产所有权、使用权、收益权和处分权的法律文件。

2.定金：指买卖双方在合同中约定的，乙方支付给甲方的一定金额，作为履行合同的保证。

3.过户：指房地产权属转移过程中，将原所有权人的房地产权证更换为新的所有权人的房地产权证的行为。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，通常为交易价格的一定比例。

5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.宁波市范围内，双方个人或单位之间进行的存量房屋（二手房屋）买卖交易。

2.双方为自然人或其他合法登记的法人、组织。

3.房屋买卖双方达成一致，准备进行房屋过户手续。

4.作为双方权利和义务的法律依据，保障交易安全。

补充条款：

A.房屋附属设施和家具家电清单：

1.双方应附上详细的房屋附属设施和家具家电清单，作为合同附件。

2.清单中应包括设施和物品的名称、数量、品牌、型号等详细信息。

B.房屋维修责任：

1.明确房屋交付后，因自然损耗或正常使用导致的维修责任归属。

2.约定房屋保修期内，甲方应承担的维修义务。

C.房屋交接确认：

1.双方应在房屋交付时，共同进行房屋交接确认，填写交接单。

2.交接单应包括房屋现状、设施物品清单等的详细记录。

D.税费承担：

1.明确双方应承担的房屋买卖相关的税费，包括契税、个人所得税等。

2.若存在税费优惠政策，双方应共同遵守相关法规。

附件列表：

1.房地产权证复印件

2.房屋附属设施和家具家电清单

3.房屋交接确认单

4.税费计算说明及相关政策文件

5.房屋买卖合同相关法律法规汇编