二手房交易贷款协议2024年版版.docx

二手房交易贷款协议2024年版版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3贷款银行

1.4二手房

1.5交易价格

1.6贷款金额

第二条合同标的及描述

2.1二手房描述

2.2权利瑕疵承诺

2.3房屋交付时间及方式

第三条贷款事项

3.1贷款申请

3.2贷款审批

3.3贷款期限

3.4还款方式

3.5贷款利率

第四条交易价格及支付

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条买受人义务

5.1配合办理贷款手续

5.2按时还款

5.3房屋维护及保险

第六条出卖人义务

6.1保证房屋权利

6.2协助办理过户手续

6.3配合买受人办理贷款手续

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3贷款银行违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条合同的生效、终止和延续

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同延续

第十一条附加条款

11.1房屋交易税费

11.2贷款保险

11.3房屋装修及改造

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约责任

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他约定

14.1合同的书面形式

14.2合同的修改和补充

14.3合同的送达

14.4双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3贷款银行

1.4二手房

二手房是指甲方出售的已有一次买卖记录的住宅，符合国家和地方规定的交易条件。

1.5交易价格

交易价格是指甲乙双方约定的乙方购买二手房所需支付的金额，包括房屋价款、交易手续费等。

1.6贷款金额

贷款金额是指丙方同意向乙方提供的购房贷款额度，不得超过交易价格的一定比例。

第二条合同标的及描述

2.1二手房描述

二手房位于_______（地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。房屋及其附属设施的具体情况见附件。

2.2权利瑕疵承诺

甲方承诺，其对房屋享有完全的所有权，不存在任何权利纠纷、抵押、租赁等影响乙方合法权益的情况。如因房屋权利瑕疵导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.3房屋交付时间及方式

甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。交付方式为_______（直接交付/过户交付）。

第三条贷款事项

3.1贷款申请

乙方应按照丙方的要求，向丙方提交贷款申请，并提供真实的个人信息、财务状况及工作情况等。

3.2贷款审批

丙方应在收到乙方贷款申请后_______个工作日内，完成贷款审批。如审批通过，丙方应向乙方发放贷款。

3.3贷款期限

贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。

3.4还款方式

乙方应按照丙方的规定，采取_______（等额本息/等额本金/按期还息到期还本）的还款方式进行还款。

3.5贷款利率

贷款利率为_______%，按照_______（年利率/月利率）计算。

第四条交易价格及支付

4.1交易价格

交易价格为人民币_______元（大写：_________________________元整）。

4.2支付方式

乙方应按照本合同约定，采取_______（现金支付/转账支付/贷款支付）的方式支付交易价格。

4.3支付时间

乙方应在贷款审批通过后，与甲方约定支付时间，并按照约定支付交易价格。

第五条买受人义务

5.1配合办理贷款手续

乙方应按照甲丙双方的要求，配合办理贷款手续，提供所需的证件、资料等。

5.2按时还款

乙方应按照丙方的规定，按时还款，确保贷款的正常回收。

5.3房屋维护及保险

乙方应负责房屋的日常维护、保养及保险事宜，确保房屋及自身利益。

第六条出卖人义务

6.1保证房屋权利

甲方应对房屋享有完全的所有权，保证房屋不存在任何权利纠纷、抵押、租赁等影响乙方合法权益的情况。

6.2协助办理过户手续

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件、资料等。

6.3配合买受人办理贷款手续

甲方应配合乙方及丙方办理贷款手续，提供所需的证件、资料等。

第七条违约责任

7.1出卖人违约

甲方如违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.2买受人违约

乙方如违反本合同的约定，导致甲方或丙方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.3贷款银行违约

丙方如违反本合同的约定，导致甲方或