二手房产买卖细则：2024权威版协议版.docx

二手房产买卖细则：2024权威版协议版A版

本合同目录一览

1.房产买卖双方基本信息

1.1卖家基本信息

1.2买家基本信息

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产类型

2.4房产所有权

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房产过户及手续办理

4.1过户费用

4.2过户手续

4.3过户时间

5.房产交付及交接手续

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交接手续

6.房产存在的争议及解决方案

6.1房产争议

6.2解决方案

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效

9.2合同变更

9.3合同终止

10.双方的权利与义务

10.1卖家的权利与义务

10.2买家的权利与义务

11.合同的附录

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3支付凭证复印件

12.合同的签订日期及地点

12.1签订日期

12.2签订地点

13.其他约定事项

13.1双方约定的其他事项

14.合同的签字盖章

14.1卖家签字盖章

14.2买家签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条房产买卖双方基本信息

1.1卖家基本信息

卖家姓名：X

卖家性别：X

卖家身份证号码：X

卖家联系方式：X

卖家住址：X

1.2买家基本信息

买家姓名：X

买家性别：X

买家身份证号码：X

买家联系方式：X

买家住址：X

第二条房产基本信息

2.1房产位置：X市X区X街道X号

房产所在楼层：X层

房产总楼层：X层

2.2房产面积：X平方米

2.3房产类型：住宅

2.4房产所有权：房产证号：X，所有权归卖家所有。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币X万元整（￥X0000）

3.2支付方式：

首付款：人民币X万元整（￥X0000），交付日期为本合同签订之日起七个工作日内。

尾款：人民币X万元整（￥X0000），在房产过户完成之日支付。

3.3支付时间：

首付款交付日期为本合同签订之日起七个工作日内。

尾款支付日期为房产过户完成之日。

第四条房产过户及手续办理

4.1过户费用：

房产过户所需税费由买家承担。

过户手续费用由买家承担。

4.2过户手续：

双方应共同前往房产交易中心办理过户手续。

买家应按照房产交易中心的要求提供相关证件和材料。

4.3过户时间：自买家支付尾款之日起，双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户期限为三个月。

第五条房产交付及交接手续

5.1交付时间：过户手续完成后三个工作日内。

5.2交付条件：

房产过户至买家名下。

卖家已按照本合同约定将房产所有权转移给买家。

5.3交接手续：

双方在房产交付时应共同进行实地查验，确认房产现状与本合同约定的一致。

双方应在交付时签署房产交付确认书。

第六条房产存在的争议及解决方案

6.1房产争议：

本合同签订后，如发生房产权益争议，双方应通过友好协商解决。

6.2解决方案：

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条违约责任

8.1卖家违约：

卖家未能按照本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

卖家违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给买家造成的损失。

8.2买家违约：

买家未能按照本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

买家违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给卖家造成的损失。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：本合同签订后，如发生争议，双方应通过友好协商解决。

9.2调解解决：如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院申请调解。

9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更：本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

10.3合同终止：本合同履行完毕或者双方同意解除合同的，合同即行终止。

第十一条双方的权利与义务

11.1卖家的权利与义务：

按照本合同约定出售房产。

协助买家办理房产过户手续。

保证房产权益无争议。

11.2买家的权利与义务：

按照本合同约定购买房产。

支付交易价格及过户手续费用。

协助卖家办理房产过户手续。

第十二条合同的附录