二手房无证交易安全保证协议范本版.docx

二手房无证交易安全保证协议范本版A版

本合同目录一览

1.交易房屋及双方基本情况

1.1房屋基本情况

1.2卖方基本情况

1.3买方基本情况

2.房屋交易价格及支付方式

2.1交易价格

2.2支付方式

2.3支付时间

3.房屋交付及过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户手续及费用

4.无证交易风险承担

4.1卖方保证

4.2买方保证

4.3风险承担

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

6.房屋交易过程中的费用

6.1交易费用

6.2税费承担

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.合同的履行地点和时间

11.1履行地点

11.2履行时间

12.其他约定

12.1房屋交付后的事宜

12.2房屋交易过程中的其他事项

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2双方身份证明复印件

13.3其他重要文件

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条交易房屋及双方基本情况

1.1房屋基本情况

本合同所交易的房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

1.2卖方基本情况

姓名：【甲方姓名】

性别：【甲方性别】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系电话：【甲方联系电话】

住址：【甲方住址】

1.3买方基本情况

姓名：【乙方姓名】

性别：【乙方性别】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系电话：【乙方联系电话】

住址：【乙方住址】

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1交易价格

本合同所述房屋交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。

2.2支付方式

乙方同意以现金方式支付甲方交易价格。

2.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起【支付时间】内，将交易价格支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房屋交付给乙方。

3.2交付条件

（1）房屋所有权证等相关手续齐全；

（2）房屋及附属设施设备完好，无遗留问题；

（3）房屋内物品清单与合同约定一致。

3.3过户手续及费用

甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体费用双方协商解决。

第四条无证交易风险承担

4.1卖方保证

甲方保证所述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

4.2买方保证

乙方了解并同意，本房屋交易为无证交易，存在一定风险。乙方在签订本合同时，已充分了解并自愿承担相应风险。

4.3风险承担

如因房屋权属问题导致交易无效，甲方应退还乙方已支付的交易价格，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

甲方保证所述房屋质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。

5.2维修责任

自房屋交付之日起，房屋及附属设施设备的维修责任由乙方承担。

第六条房屋交易过程中的费用

6.1交易费用

本房屋交易过程中产生的交易费用包括但不限于中介费、评估费、拍卖费等，由乙方承担。

6.2税费承担

本房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。具体税费标准按国家相关政策执行。

第七条违约责任

7.1卖方违约

如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方支付违约金。

7.2买方违约

如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方支付违约金。

违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决

如协商不成，任一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。

8.4法律途径

如仲裁不成，甲乙双方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更

本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。

9.3合同解除

除法律、法规另有规定外，本合同一经生效，甲乙双方均不得单方面解除合同。

第十条保密条款

10.1保密内容

甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。

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