二手房购置协议（2024年度版）版.docx

二手房购置协议（2024年度版）版A版

本合同目录一览

1.购置房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5房屋建造年份

1.6房屋所有权证号

2.购置价格及支付方式

2.1购置总价

2.2定金金额及支付时间

2.3首付款金额及支付时间

2.4贷款金额及贷款方式

2.5剩余房款支付时间

2.6支付方式及支付账号

3.房屋交付及过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户时间

3.4过户费用承担方

4.房屋质量及保修

4.1房屋质量保证

4.2保修范围及期限

4.3质量问题处理方式

5.双方义务及责任

5.1出卖人义务

5.2买受人义务

5.3违约责任

6.争议解决方式

6.1争议解决方式

6.2仲裁机构

7.合同的变更、解除和终止

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同终止条件

8.房屋使用及管理

8.1房屋使用范围

8.2房屋管理责任

9.合同的生效、终止日期及双方签字

9.1合同生效日期

9.2合同终止日期

9.3双方签字

10.其他约定

10.1装修及家具家电

10.2物业费用

10.3水电气费用

10.4户口迁出

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2出卖人身份证明复印件

11.3买受人身份证明复印件

11.4贷款合同复印件

12.补充协议

13.合同正本及副本

13.1合同正本

13.2合同副本

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条购置房屋基本信息

1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号，具体位置以房屋所有权证记载为准。

1.2房屋面积：_______平方米，房屋面积以房产部门测量为准。

1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫，房屋户型按照房产部门规划为准。

1.4房屋楼层：_______层，房屋楼层以实际楼层为准。

1.5房屋建造年份：_______年，房屋建造年份以房屋所有权证记载为准。

1.6房屋所有权证号：_______号，房屋所有权证号以房产部门颁发为准。

第二条购置价格及支付方式

2.1购置总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2定金金额及支付时间：买受人应于本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买该房屋的定金。定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。

2.3首付款金额及支付时间：买受人应于_______年_______月_______日前，向出卖人支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.4贷款金额及贷款方式：买受人向_______银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，贷款期限为_______年，贷款利率按银行同期贷款利率执行。

2.5剩余房款支付时间：买受人应于贷款审批通过后，按照银行放款时间向出卖人支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.6支付方式及支付账号：买受人应通过银行转账方式将房款支付给出卖人，具体账号为：_______。

第三条房屋交付及过户

3.1交付时间：双方约定于_______年_______月_______日为房屋交付日期。

3.2交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备通水、通电、通路、通燃气等基本居住条件。

3.3过户时间：双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。

3.4过户费用承担方：过户所产生的费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。

第四条房屋质量及保修

4.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。

4.2保修范围及期限：房屋保修范围包括主体结构、屋面、墙面、地面等，保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。

4.3质量问题处理方式：如房屋存在质量问题，买受人应自房屋交付之日起_______日内，向出卖人提出书面维修要求。出卖人应在接到维修要求之日起_______日内，予以修复。如出卖人未在规定时间内修复的，买受人有权解除本合同。

第五条双方义务及责任

5.1出卖人义务：出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；按照约定时间交付房屋；履行房屋质量保证义务。

5.2买受人义务：买受人应按照约定时间支付房款；按照约定时间办理过户手续；遵守房屋使用规定，合理使用房屋。

5.3违约责任：一方违约的，应承担违约责任，向守约方支