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本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3房产证

1.4二手房

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋楼层

2.5建造年份

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5付款时间及方式

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

4.4过户时间

5.物业及水电交接

5.1物业费

5.2水电费

5.3燃气费

5.4交接时间

6.房屋维修及保养

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3维修费用

7.违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.其他约定

10.1户口迁移

10.2家具家电归属

10.3宠物归属

10.4双方约定的其他事项

11.附件

11.1房屋照片

11.2房产证复印件

11.3买卖双方身份证复印件

11.4贷款相关文件

12.签字盖章

12.1甲方签字

12.2乙方签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有者，即房屋的登记所有人。

1.2乙方（买方）：指购买甲方的房屋的当事人。

1.3房产证：指甲乙双方在交易过程中提到的，甲方的房屋所有权证书。

1.4二手房：指已经有过一次或者多次交易的房屋，即非首次交易的房屋。

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：市区街道号。

2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。

2.3房屋户型：房屋为室厅卫的户型。

2.4房屋楼层：房屋位于第层，总楼层为层。

2.5建造年份：房屋建造年份为年。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方商定的房屋交易总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。

3.2定金：买方在签署房屋买卖合同之日起五个工作日内向卖方支付定金人民币（大写）：玖拾玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999.99。

3.3首付款：买方在签署房屋买卖合同之日起十个工作日内向卖方支付首付款人民币（大写）：柒佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥7999999.99。

3.4贷款金额：买方通过银行贷款方式支付给卖方的房款为人民币（大写）：壹佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥1999999.99。

3.5付款时间及方式：买方按照约定的时间和方式向卖方支付定金、首付款和贷款金额。

4.房屋交付及过户

4.1交付时间：卖方应在办理完毕房屋过户手续之日起十个工作日内，将房屋交付给买方。

4.2交付条件：房屋交付时应符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋权属清晰、无抵押、无租赁、无查封、无占用、装修完成、设施设备齐全等。

4.3过户费用：双方约定，过户费用包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费、产权证登记费等，由买方承担。

4.4过户时间：双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，过户手续应在签署房屋买卖合同之日起叁拾个工作日内完成。

5.物业及水电交接

5.1物业费：房屋交付时，物业费由卖方结清，此后由买方承担。

5.2水电费：房屋交付时，水电费由卖方结清，此后由买方承担。

5.3燃气费：房屋交付时，燃气费由卖方结清，此后由买方承担。

5.4交接时间：房屋交付时，甲乙双方应进行物业、水电、燃气等费用的交接。

6.房屋维修及保养

6.1保修范围：房屋交付后，房屋质量问题导致的损毁、故障，在保修期内，卖方负责维修或更换。

6.2保修期限：卖方提供的房屋保修期限为签署房屋买卖合同之日起壹年。

6.3维修费用：保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。

7.违约责任

7.1甲方违约：甲方未按照合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价的2%。

7.2乙方违约：乙方未按照合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易总价的2%。

8.争议解决

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易中心申请调解。

8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，可以向人民法院提起诉讼。

9.合同的生效、变更和解除

9.1生效条件：本合同自双方签字盖章