二手集资型房产交易协议规范文本版.docx

二手集资型房产交易协议规范文本版A版

本合同目录一览

1.二手集资型房产交易定义与双方主体

2.房产信息与交易条件

3.集资参与方式与出资义务

4.房产过户与交易流程

5.集资资金的管理与使用

6.房产交付与质量保证

7.交易价款与支付方式

8.集资收益分配与亏损承担

9.合同的变更与解除

10.违约责任与争议解决

11.保密条款

12.法律适用与争议解决

13.其他条款

14.附件与补充协议

第一部分：合同如下：

1.1二手集资型房产交易定义

1.2双方主体

甲方：

名称/姓名：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方：

名称/姓名：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

2.1房产信息

房产位于____________________，房屋结构为____________________，房产证号为____________________，房产现状为____________________。

2.2交易条件

双方约定交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付价款。

3.1集资参与方式

乙方通过向甲方支付集资款的方式参与本次房产交易，具体金额和支付时间详见本合同约定的付款方式和时间。

3.2出资义务

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为集资款。

4.1房产过户

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。

4.2交易流程

本合同签订之日起，甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证原件及复印件、身份证明原件及复印件等相关材料。过户完成后，乙方应支付剩余的房款。

5.1集资资金的管理与使用

甲方应对集资款进行专项管理，确保专款专用，不得挪作他用。

5.2集资收益分配与亏损承担

本次房产交易的收益和亏损，按照本合同约定的比例进行分配和承担。具体比例和分配方式详见本合同约定的收益分配和亏损承担条款。

6.1房产交付

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

6.2质量保证

甲方保证房产不存在重大质量问题，如乙方在接收房产后发现重大质量问题，甲方应承担相应的维修责任。

7.1交易价款与支付方式

乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付价款。具体付款方式和时间详见本合同约定的付款方式和时间条款。

7.2支付时间

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为首付款。尾款在房产过户完成后支付。

8.1集资收益分配

本次房产交易的收益，按照本合同约定的比例进行分配。具体比例和分配方式详见本合同约定的收益分配条款。

8.2亏损承担

本次房产交易的亏损，按照本合同约定的比例进行承担。具体比例和承担方式详见本合同约定的亏损承担条款。

9.1合同的变更

任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。

9.2合同的解除

任何一方如需解除本合同，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面解除协议。

10.1违约责任

一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。

10.2争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

11.1保密条款

双方应对本合同的内容和签订过程中的涉及的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

12.1法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

13.1其他条款

本合同未涉及的事宜，按照中华人民共和国法律、法规的规定执行。

14.1附件与补充协议

本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。附件和补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房产证复印件

附件二：甲方身份证明复印件

附件三：乙方身份证明复印件