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房地产联合开发合同书范本8篇

篇1

甲方：【甲方公司名称】

地址：【甲方公司地址】

法定代表人：【甲方法人姓名】

乙方：【乙方公司名称】

地址：【乙方公司地址】

法定代表人：【乙方法人姓名】

鉴于甲乙双方共同意愿，为明确双方在房地产联合开发过程中的权利和义务，达到共赢的目标，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方友好协商，特订立本合同。

第一条项目概述

1.项目名称：【项目名称】。

2.项目位置：【项目具体位置】。

3.项目规模：【项目规模描述】。

4.项目用途：【项目用途描述】。

第二条合作方式

1.甲乙双方共同出资、共同开发。

2.双方按照实际出资比例分享项目利润，承担相应风险。

3.具体出资比例、利润分配及风险承担方式另行签订补充协议。

第三条土地使用权

1.土地使用权来源：【土地使用权来源描述】。

2.土地使用权的取得方式：【取得方式描述】。

3.土地使用权期限：【土地使用权期限】。

第四条项目进度安排

1.甲乙双方确定项目开发计划，包括开工时间、竣工时间等。

2.双方按照计划执行，确保项目按期完成。

3.若因不可抗力因素导致项目延期，双方应及时协商解决。

第五条资金投入与财务管理

1.甲乙双方应按照约定比例及时足额出资。

2.设立共管账户，用于项目资金的管理和使用。

3.双方共同监督项目的财务管理，确保资金安全及合理使用。

4.年度财务报表、审计报告等应定期向双方提交。

第六条权益分配

1.甲乙双方按照实际出资比例分享项目利润。

2.项目亏损时，双方按照实际出资比例承担相应风险。

3.如有其他收益，包括但不限于项目增值、政府补贴等，双方另行协商分配。

第七条保密条款

1.甲乙双方应对涉及项目的商业秘密、技术资料等信息予以保密。

2.未经对方同意，任何一方不得擅自泄露、使用或向第三方提供涉密信息。

3.如因泄密造成损失，泄密方应承担相应法律责任。

第八条违约责任

1.甲乙双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任。

2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

3.若因违约导致项目无法继续，违约方应承担全部责任并赔偿损失。

第九条争议解决

1.甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.争议期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。

第十条合同变更与解除

1.本合同确需变更或解除的，甲乙双方应协商一致并达成书面协议。

篇2

甲方：________________（以下简称甲方）

乙方：________________（以下简称乙方）

根据有关法律、法规，为明确甲乙双方之责，共同开发位于________________的房地产项目，经双方充分协商，达成如下协议：

一、合作开发项目及内容

甲乙双方合作开发位于________________的房地产项目。项目内容包括但不限于土地获取、规划设计与审批、建设施工、市场推广与销售等。

二、合作方式及出资比例

1.甲方负责提供项目开发用地，并确保其合法性，乙方负责项目的投资、建设及销售管理。

2.出资比例：甲方占有项目30%的股份，乙方占有项目70%的股份。双方按照此比例承担风险和分享利润。

三、项目组织管理

1.成立项目公司，作为项目的开发主体。甲方委派法定代表人，乙方委派管理人员参与日常管理。

2.项目公司的管理遵循公司章程及合作开发协议的规定，确保项目顺利进行。

四、项目开发流程与双方责任

1.土地获取：甲方负责提供项目开发用地，并确保土地权属清晰，无争议。乙方负责土地款的支付及相关手续的办理。

2.规划设计：双方共同委托专业机构进行项目规划设计，确保项目定位与市场需求的匹配。

3.建设施工：乙方负责项目的建设管理，确保工程质量和进度。甲方有权监督建设过程。

4.市场营销：双方共同制定销售策略，乙方负责销售团队的组建和销售工作的实施。

5.利润分配：项目利润按照出资比例分配，双方按照约定时间结算并分配利润。

五、风险承担与违约责任

1.项目开发过程中，如因甲方原因造成项目无法继续，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。

2.如因乙方原因造成项目损失，甲方有权要求乙方