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物业无法提供给业主服务的合同5篇

篇1

物业服务合同

甲方（委托方）：业主委员会

乙方（受托方）：物业公司

根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容与标准

1.物业基本情况

本物业为小区，位于XXXX，总建筑面积为XX平方米。

2.服务内容

乙方提供的服务内容包括但不限于：

（1）房屋维修与维护

（2）共用设施设备维修与维护

（3）绿化养护

（4）环境卫生

（5）秩序维护

（6）消防安全

3.服务标准

乙方应按照以下标准提供服务：

（1）房屋外观：房屋外观整洁，无乱涂乱画现象。

（2）设施设备：共用设施设备运行正常，维护及时。

（3）绿化养护：小区绿化覆盖率达到XX%，植被生长良好。

（4）环境卫生：小区环境整洁，垃圾分类处理。

（5）秩序维护：小区内交通秩序良好，无乱停乱放现象。

（6）消防安全：小区内消防设施齐全，维护及时。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.服务费用

乙方提供服务的费用由甲方按照以下方式支付：

（1）维修与维护费用：甲方按照每月XX元/平方米的标准支付维修与维护费用。

（2）绿化养护费用：甲方按照每月XX元/平方米的标准支付绿化养护费用。

（3）环境卫生费用：甲方按照每月XX元/平方米的标准支付环境卫生费用。

（4）秩序维护费用：甲方按照每月XX元/平方米的标准支付秩序维护费用。

（5）消防安全费用：甲方按照每月XX元/平方米的标准支付消防安全费用。

3.支付方式

甲方应按月支付服务费用，具体支付方式如下：

（1）乙方提供服务后，应向甲方提交服务报告，详细说明服务内容和费用。

（2）甲方审核服务报告后，应在XX个工作日内支付服务费用至乙方指定账户。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照约定的服务内容和标准提供服务。

（2）甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，并提出合理建议和意见。

（3）甲方应按照约定支付服务费用，确保乙方正常开展服务工作。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用，确保服务工作的顺利进行。

（2）乙方应根据甲方的需求和要求，制定详细的服务计划并组织实施。

（3）乙方应建立健全的服务质量管理体系，确保服务质量和效率。

（4）乙方应加强与甲方的沟通和协调，及时解决服务过程中出现的问题。

四、违约责任与纠纷解决

1.违约责任

（1）甲方未按照约定支付服务费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（2）乙方未按照约定的服务内容和标准提供服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、修复等。

2.纠纷解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有条款均受中华人民共和国法律管辖和保护。

篇2

甲方（业主）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

乙方（物业）：[XXXXX]，统一社会信用代码：[XXXXXX]

鉴于甲方与乙方签订了物业服务合同，明确约定了乙方为甲方提供物业服务，但乙方因各种原因无法提供约定的服务，给甲方造成了损失。为了保障甲方的权益，双方经友好协商，达成如下合同条款：

一、合同双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照物业服务合同的约定提供服务。

2.甲方有权要求乙方对因无法提供服务造成的损失进行赔偿。

3.甲方应当按时支付物业服务费用，确保乙方的合法权益。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方应当按照物业服务合同的约定提供服务，确保甲方的权益不受损害。

2.乙方应当在无法提供服务时，及时通知甲方，并说明原因。

3.乙方应当积极采取措施，尽快恢复服务，减少甲方的损失。

二、违