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专业版北京市物业服务合同范本7篇

篇1

甲方（物业服务企业）：

乙方（业主）：

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。具体包括：房屋主体结构、外墙、屋顶、楼梯间、走廊、门窗等部位的维修、养护和管理；电梯、水泵、水箱、避雷设施等设备的维修、养护和管理。

2.甲方应当为乙方提供物业服务，包括：房屋交付使用前的准备工作，如房屋钥匙的发放、房屋内部的清洁等；房屋交付使用后的物业服务，如房屋内部设施的维修、保养、更换等。

3.甲方应当为乙方提供生活便利服务，如设立休息区、提供临时储物服务等。

二、物业服务质量

1.甲方应当保证物业服务质量符合相关标准和要求，如保持房屋内外环境的整洁、卫生、安全等。

2.甲方应当定期对物业服务质量进行自我检查和评估，并及时向乙方通报检查结果和改进措施。

3.甲方应当积极采用新技术、新方法提高物业服务水平，为乙方提供更加优质的物业服务。

三、物业服务费用

1.甲方应当向乙方收取物业服务费用，具体费用按照房屋面积和物业服务内容确定。乙方应当在规定时间内向甲方缴纳物业服务费用。

2.甲方应当向乙方提供详细的物业服务费用清单和收费依据，确保乙方对费用的透明度和合理性满意。

3.甲方不得擅自提高物业服务费用或者增加收费项目，如需调整应当提前征得乙方的同意。

四、违约责任

1.甲方未按照合同约定提供物业服务或者提供的服务质量不符合要求的，应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方未按照合同约定向甲方缴纳物业服务费用的，应当承担违约责任，并支付逾期付款利息。

3.甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷的，应当友好协商解决；协商不成的，可以通过仲裁或者诉讼解决。

五、合同终止与续签

1.甲乙双方的物业服务合同终止时，甲方应当与乙方进行结算，确保乙方对费用的透明度和合理性满意。同时，甲方应当退出物业服务区域，并返还相关财产。

2.甲乙双方可以协商续签物业服务合同，续签的合同内容应当符合法律法规的规定和双方的意愿。

六、其他约定事项

1.甲方和乙方在履行合同过程中，应当遵守相关法律法规的规定，不得从事违法违规行为。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，由双方协商补充或者变更。

甲方（盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主/使用人）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议，并共同遵守。

一、物业服务内容

1.甲方负责对乙方物业的管理、维修、养护，为乙方创造安全、舒适、文明、和谐的生活环境。

2.甲方提供的物业服务包括但不限于以下内容：房屋维修、设备维护、绿化养护、保安服务、清洁服务、消防安全管理等。

3.甲方应按照物业服务合同约定，提供符合标准的物业服务。乙方对甲方提供的物业服务有监督的权利，并对不足部分提出合理建议。

二、物业服务期限

1.物业服务期限自合同签订之日起至房屋交付使用后的_____年_____月_____日。

2.物业服务期限届满后，双方可协商续签物业服务合同。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用按照房屋建筑面积计算，具体费用以合同约定为准。

2.乙方应按月向甲方支付物业服务费用。支付时间为每月的_____日。

3.乙方可选择银行转账或现金支付方式向甲方支付物业服务费用。具体支付方式以合同约定为准。

四、双方权利义务

1.甲方应按时提供物业服务，并按照合同约定维护乙方的合法权益。甲方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，接受乙方的监督。

2.乙方应按时支付物业服务费用，并履行合同中约定的其他义务。乙方应配合甲方的工作，共同维护小区的和谐稳定。

3.双方应共同遵守法律法规和合同约定，禁止擅自变更或解除物业服务合同。如需变更或解除，应提前协商并达成一致意见。

4.甲方应建立健全的财务管理制度，确保物业服务费用的合理使用和透明支出。乙方有权要求甲方提