哈尔滨二手房买卖合同2024年.docx

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哈尔滨二手房买卖合同2024年

甲方（卖方）：________________________

身份证号码：_____________________________

联系电话：_________________________________

地址：_______________________________________

乙方（买方）：_________________________

身份证号码：_____________________________

联系电话：_________________________________

地址：_______________________________________

鉴于甲方为位于__________（地址）的房屋的合法所有者，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等自愿的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于__________（具体地址）的房屋，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋的权属证书编号为：__________。

1.3房屋的具体情况和设施见附件一《房屋现状说明》。

第二条交易价格

2.1甲乙双方同意上述房屋的交易价格为人民币__________元（大写：__________）。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应按照以下方式及期限向甲方支付房款：

(a)定金：乙方在本合同签订之日起__________日内支付定金人民币__________元；

(b)第一次付款：乙方在__________（具体日期或条件）支付房款人民币__________元；

(c)第二次付款：乙方在__________（具体日期或条件）支付剩余房款人民币__________元。

第四条房屋交付

4.1甲方应在收到乙方全部房款之日起__________日内向乙方交付房屋。

4.2房屋交付时，双方应对房屋进行验收，并签署附件二《房屋交付确认书》。

第五条产权过户

5.1甲方应协助乙方在房屋交付后__________日内办理房屋产权过户手续。

5.2产权过户所需税费由__________（甲方/乙方）承担。

第六条房屋现状保证

6.1甲方保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷，房屋设施状况与附件一《房屋现状说明》相符。

第七条违约责任

7.1如乙方未按期支付房款，应按照未付房款的_____%支付违约金。

7.2如甲方未按期交付房屋或未按期办理产权过户，应按照交易价格的_____%支付违约金。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本合同的，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。

第九条争议解决

9.1双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效

10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

第十一条其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________________

乙方（签字）：_________________________

签订日期：_____年_____月_____日

附件及其他补充说明：

一、附件列表：

附件一：房屋现状说明

附件二：房屋交付确认书

附件三：产权过户所需文件清单

二、违约行为及认定：

未按约定支付房款或定金；

未按约定交付房屋或办理产权过户；

违反合同其他条款。

三、法律名词及解释：

二手房买卖合同：指房屋所有者将房屋出售给买方，买方支付相应价款的合同。

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致合同不能履行或需延期履行。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

房款支付延迟：乙方应及时补齐房款，并与甲方协商可能的违约金减免。

房屋交付或产权过户延迟：甲方应及时履行义务，并与乙方协商可能的违约金支付。

合同变更或解除：双方应遵循合同约定，协商一致后方可变更或解除。

五、所有应用场景：

个人住宅买卖：适用于个人购买居住用途的二手房。

商业用途买卖：适用于购买商业用途的二手房，如商铺、办公楼等。

投资用途买卖：适用于购买二手房进行投资的个人或机构。

（正文结束）

第十七条房屋维修责任

17.1甲方保证房屋交付时不存在重大维修问题。房屋交付后，因乙方使用不当导致的维修问题由乙方自行承担。

第十八条房屋附属设施

18.1房屋附属设施包括但不限于家具、电器等，具体清单见附件四《附属设施清单》。

第十九条房屋质量保证

19.1