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物业机电工程师岗位说明书

一、岗位职责

负责物业区域内机电系统的日常运行、维护和管理工作。

负责机电设备的安装、调试、维修和保养工作。

负责机电系统的能源管理和节能措施的实施。

负责编制机电设备的操作规程和维护保养计划。

负责对机电设备的运行数据进行统计分析，提出改进建议。

负责对机电设备的故障进行及时处理，确保设备正常运行。

负责监督和指导机电维修人员的工作。

负责机电设备的采购和供应商的管理。

负责机电系统的安全检查和隐患排查，确保系统安全运行。

负责与相关部门沟通协调，确保物业机电系统的整体运行效率。

二、岗位要求

学历要求：本科及以上学历，机电工程、暖通空调、给排水等相关专业。

资格要求：持有相关专业的工程师资格证书或注册机电工程师资格证书。

经验要求：3年以上物业机电工程管理经验，熟悉各类机电设备的操作和维护。

技能要求：

熟悉机电设备的原理、性能和构造。

熟悉机电系统的设计、安装、调试和维护流程。

熟悉相关机电工程的法律法规和标准规范。

具备较强的故障诊断和解决能力。

具备良好的沟通协调能力和团队合作精神。

具备一定的计算机操作能力。

三、工作内容

日常运维管理

监督和指导机电维修人员进行日常维护工作。

定期检查机电设备的运行状态，确保设备正常运行。

对发现的问题进行记录和上报，及时采取措施处理。

设备管理

负责机电设备的采购、验收、安装、调试和移交工作。

负责机电设备的定期检查、保养和更换工作。

负责机电设备的运行记录和档案管理。

能源管理

分析机电系统的能源消耗情况，提出节能措施。

监督和指导机电系统的节能运行。

安全管理

负责机电系统的安全检查，确保无安全隐患。

制定并执行机电系统的安全操作规程。

技术支持

对新设备的技术要求进行调研和评估。

对现有设备进行技术改造和升级。

沟通协调

与供应商、维修单位等相关方进行沟通协调。

与物业管理部门和业主沟通，解决机电系统相关问题。

四、绩效考核

机电系统运行安全、稳定、高效。

机电设备维修及时、准确、质量达标。

机电系统能耗降低，达到节能减排目标。

团队协作和沟通能力得到认可。

业主满意度高。

五、培训与发展

定期参加行业培训和研讨会，提升专业知识和技能。

鼓励参加专业认证考试，提升个人职业资格。

提供跨部门轮岗机会，丰富工作经验。

建立个人职业发展规划，支持员工职业成长。

物业机电工程师岗位说明书（1）

一、岗位名称：物业机电工程师

二、岗位编号：（公司编号）—（部门编号）—（岗位编号）

三、直接上级：（上级岗位名称）（如：机电部门经理）

四、工作地点：（具体地点）

五、岗位性质：全职

六、岗位职责：

机电系统维护与管理

负责物业项目的机电系统运行管理，确保设备正常运行。

对机电系统进行定期检查、保养和维护，确保设备安全、高效运行。

对突发故障进行及时处理，降低故障对物业运行的影响。

设备改造与升级

根据物业需求，对现有机电系统进行改造和升级，提高设备性能和运行效率。

制定设备改造和升级方案，并监督实施。

对改造后的设备进行验收和调试。

能源管理

负责物业项目的能源消耗监测，提出节能降耗措施。

对能源消耗数据进行统计分析，为物业管理者提供决策依据。

指导和监督节能设备的安装和使用。

技术支持与培训

为物业员工提供机电系统的操作、维护和保养培训。

负责对新技术、新设备的研究和引进，提高物业机电系统的技术水平。

参与编写和修订机电系统的操作规程和应急预案。

档案管理

负责机电系统的技术档案管理，确保档案的完整、准确和及时更新。

对设备台账、运行记录、维护保养记录等进行整理和归档。

客户服务

及时响应业主关于机电系统的投诉和建议，提供专业的解决方案。

维护良好的业主关系，提升业主满意度。

七、岗位权限：

对机电系统运行状态进行监控和调整。

指导和监督维修工进行日常维修和保养工作。

对机电系统改造和升级项目进行评估和审批。

参与制定和实施能源管理方案。

对机电系统操作人员进行培训和考核。

八、任职要求：

学历要求：本科及以上学历，机电工程、暖通、给排水等相关专业。

工作经验：5年以上物业机电工程管理经验，熟悉各类机电设备的运行和维护。

技能要求：

熟练掌握机电系统的设计、施工和运行管理。

具备良好的沟通协调能力、组织能力和解决问题的能力。

熟练使用办公软件和机电系统相关软件。

其他要求：

具备良好的职业道德和敬业精神。

身体健康，能够适应物业工作性质。

九、考核指标：

机电系统运行稳定性。

设备故障处理效率。

能源消耗控制效果。

客户满意度。

个人工作业绩。

十、培训与发展：

定期组织内部培训和外部进修，提升员工专业能力。

根据员工绩效和发展潜力，提供晋升机会。

鼓励员工参与行业交流活动，拓宽视野。

物业机电工程师岗位说明书（2）

一、岗位名称：物业机电工程师

二、岗位性