5工法样板间说辞资料.docxVIP

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工法样板间工法

一、外墙结构（①外墙干挂石材、②外墙涂料面层）

您首先看到的是我们外墙实物展示，我们融景城的外墙是七层材质构造而成，现在市面上有些楼盘是五层的标准，而我们是大大的高于这个标准的，分别由钢筋混凝土结构层、界面剂砂浆、无机保湿砂浆、热镀锌钢丝网、1.5公分厚无机保湿砂浆、2公分抗裂砂浆和压入网格布、2公分防水腻子层组成。最外面这层是我们的真石漆层，是采用花岗岩打碎加入胶组成的，一般这个种材料只会出现在别墅或花园洋房项目，高层一般不会用这种材料，因为它的造价太高，普通的外墙石材涂料每平米只要30块钱左右，而我们是70到100块钱，保温隔热我们的用料上也与其它一些项目有所区别，一般都是用的聚苯烯颗粒，抗燃性高，我们用的是中空玻化微珠，它的特点是无基不然，可见，开发商是从每一个细节提升您的居住品质。

二、断桥铝合金窗LOW-E双层中空玻璃（③玻璃④铝合金）

1、现在展示在您面前的是我们的断桥铝合金LOW-E双层中空玻璃，规格为6+9+6中空镀膜，一般来说，贴膜都是玻璃成型以后再贴上的，比如像车子的玻璃镀膜，用久以后会出现起泡现象，而我们是在玻璃成型之时，在高温作用下，将膜与玻璃完美地融合在一起，使之保温隔热效果达到最理想状态，换句话说，能将60%的太阳能辐射发射回去，在冬天，能将50%的热量反弹回室内。

2、您看到的这个东西四角件，很多项目都采用的是三角件，四角件的使用不仅能使室内通风采光效果更好，而且还能保持用久不锈蚀，可见我们开发商是从每一个细节打造我们融景城，为您营造超高品质的居家环境是不惜成本的。

3、黑色隔热条：这个黑色隔热条是从德国进口的（PA66），每个黑色胶条都有编号，它主要是将断桥铝合金进行有效地结合，使其保温隔热的效果更好。

三、同层排水(⑤下沉式卫生间)

您看到的这些管道，就是今后会用到每家每户的排水管道，这种设计叫同层排水，又称“同层安装”，是指在同楼层内平面施工敷设使得污水及废弃物的排放达到或超过同类和其他排水方式，顺利进入排水总管（主排污立管），一旦发生需要疏通清理的情况，在本层套内就能解决问题的排水方式，其优点是：1、房屋产权明晰：卫生间排水管路系统布置在本层（套）业主家中，管道检修可在本（家中）内进行，不干扰下层住户。2、卫生器具的布置不受限制：因为楼板上没有卫生器具的排水管道预留孔，用户可自由布置卫生器具的位置，满足卫生洁具个性化的要求，提高了房屋的品位。3、排水噪音小：排水管布置在楼板上，被回填垫层覆盖后有较好的隔音效果，从而排水噪音大大减小。4、渗漏水机率小：卫生间楼板不被卫生器具管道穿越，减小了渗漏水的机率，也能有效地防止疾病的传播。5、不需要旧式P弯或S弯：由“座便接入器”“多功能地漏”和“多功能顺水三通”接入，取代了传统下排水方式中各个卫生器具设置的P弯或S弯。现在由旧式P弯和S弯产生而其自身无法克服的弊端，我们的同层安装排水方式可以全部解决。我们用的管道材质都是铸铁管，能保持50年不锈蚀。

四、控制面板（⑥开关、面板、插座）

交房时，我们会把线、开关面板都为您安排好，相当于简装的效果，让您大大节省装修成本。

六、安防系统：（⑦物业门禁对讲系统、⑧物业监控系统、⑨居家报警系统、⑩防盗门）

我们小区安防系统共设置了三道防范，第一道是小区入口我们设置了小区围墙机和翼闸机，小区业主本人可通过刷卡开启翼闸机回家，访客需要通过可视对围墙机和住户视频通话联系，确认身份后方可进入，此外我们在小区周边还设置监控摄像机和小区围墙红外报警器，当有人翻墙进入时，保安监控室就会知道有人闯入。

小区第二道防范是每栋楼的入口处我们设置了单元门口机，本楼业主可刷卡进入，方可需要通过单元对讲机和住户联系，确认身份后方可进入，此外我们还在每栋楼的大堂及小区公共区域内装有摄像机监控人员去向。

第三道防范是住户室内了，我们配置了7寸可视对讲机，室内配置红外报警器，窗磁，燃气报警器，紧急按钮，当有人非法闯入时系统会发出警报，保安中控制室会接到报警信息，确认那栋楼，那个住户什么报警情况。三道防范严格的保障业主的私密性，安全性。

我们房间的安防智能化系统除了具备上述所说的红外，燃气，紧急，窗磁报警报警系统外还配置了2路灯光，1路窗帘，1路空调的本地及远程控制模块，业主在家时刻通过智能手机或平板电脑控制灯光，窗帘，空调等电器设备。还有其他3种模式可根据的需要进行设置。