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2024年物业修缮工程安全文明施工管理制度

第一章总则

第一条为了规范物业修缮工程的施工管理，确保施工过程安

全文明，提高工程质量，保障业主利益，制定本管理制度。

第二条本管理制度适用于物业修缮工程的施工管理，包括建

筑修缮、设备维修、装饰装修等各类修缮工程。

第三条施工管理应遵循“安全第一，文明施工，质量为本，

节约资源，便利业主”的原则。

第四条物业公司应指定专门的施工管理人员负责物业修缮工

程的施工管理，确保施工过程的顺利进行。

第五条所有参与物业修缮工程的施工人员应按照本管理制度

的要求进行作业，并配备相应的防护设施。

第六条施工单位应按照本管理制度的要求，制定相应的施工

方案，并在施工前向物业公司提交审批。

第七条物业公司应与施工单位签订施工合同，明确各方的权

责和要求。

第二章安全管理

第八条施工单位在施工前应对现场进行全面的安全检查，出

现安全隐患应立即采取措施进行整改。

第九条施工单位应制定施工安全管理制度，明确各岗位的安

全责任和操作规程。

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第十条施工单位应指定专门的安全监督人员，负责安全检查

和安全管理工作。

第十一条施工单位应进行岗前培训，确保施工人员了解施工

安全要求并掌握相应技能。

第十二条施工单位应建立安全奖惩制度，对安全工作表现突

出的人员给予奖励，对违反安全规定的人员进行处罚。

第十三条不得使用过期、损坏或未经检验的安全设备和工

具，所有安全设备和工具应进行定期检验和维护。

第十四条施工现场应设立安全警示标志，并配备消防设备，

保障施工现场的安全。

第十五条施工单位应加强对施工现场的巡查，发现安全隐患

应及时报告并采取措施进行处理。

第十六条施工单位应在施工现场设置临时围栏和警示标志，

保障施工现场安全，防止人员误入施工区域。

第十七条施工人员应按照安全规程佩戴安全帽、安全鞋等防

护用品，并确保安全用品的使用有效性。

第十八条在施工现场禁止吸烟、乱堆乱放、乱接电源等行

为，并确保施工现场的整洁。

第十九条施工单位应建立火灾应急预案，定期进行火灾演

练，提高施工人员的应急能力。

第二十条施工人员应注意施工现场交通安全，不得占用车辆

通行路线或影响小区其他业主的正常生活。

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第三章文明施工

第二十一条施工单位应制定文明施工管理制度，明确文明施

工的要求和标准。

第二十二条施工单位应设立施工现场的文明施工标语，宣传

施工过程中的文明行为，提醒施工人员文明施工。

第二十三条施工人员应文明施工，不得大声喧哗、放任垃圾

等行为，并保持施工现场的整洁。

第二十四条施工单位应规范施工现场的秩序，确保材料和设

备摆放有序，减少对小区其他业主的影响。

第二十五条施工人员应在施工过程中保持与小区其他业主的

良好沟通，妥善处理存在的问题。

第二十六条施工人员应文明施工用电，严禁私拉乱接电源，

确保施工过程的安全。

第二十七条施工人员应按照规定时间进行施工，避免在规定

时间以外施工产生噪音，影响小区其他业主的正常生活。

第四章质量管理

第二十八条施工单位应制定相应的质量管理体系，明确施工

过程中各环节的质量要求和责任。

第二十九条施工单位应严格按照施工标准进行施工，确保工

程质量符合相关要求。

第三十条施工单位应配备专职的质量管理人员，负责施工过

程的质量检查和质量管理工作。

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第三十一条施工单位应定期进行质量检查和验收，并及时整

改存在的问题。

第三十二条施工人员应配合质量管理人员进行工程质量检

查，确保施工过程的质量。

第三十三条施工过程中发现质量问题应立即停工整改，并报

告物业公司进行处理。

第三十四条物业公司应建立相应的质量监督机制，对施工过

程中的质量进行监督检查。

第五章节约资源

第三十五条施工单位应采取节约资源