2024车库租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条车库基本信息

1.1车库位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。

1.2车库现有条件为：____________________________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每半年支付一次，共计人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.2乙方应在每半年首月前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条甲乙双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证乙方在租赁期间对车库的正常使用；

（2）负责车库的安全、维修、养护和管理；

（3）按约定时间、方式向乙方交付车库；

（4）不得干涉乙方的正常使用；

（5）法律法规规定的其他权利和义务。

4.2乙方权利和义务：

（1）按约定时间、方式支付租金；

（2）合理使用车库，不得擅自改变车库的结构和用途；

（3）妥善保管车库内的物品，如有损失，乙方自行承担；

（4）不得将车库转租给第三方；

（5）法律法规规定的其他权利和义务。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定时间、方式交付车库的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为应付租金的__%。

5.3乙方未按约定时间、方式支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的__%。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的个人信息，包括姓名、联系方式、身份证号码等，以免因信息错误导致合同无效或纠纷产生。解决办法是，双方应提供有效身份证件，由对方进行核对，并保存相关证件的复印件。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限的开始和结束日期，以及续租条款的具体条件。解决办法是，在合同中详细列明租赁期限的起止日期，并约定续租流程和期限。

3.租金及支付方式的约定：租金的金额、支付方式和时间应在合同中明确，以免产生支付纠纷。解决办法是，在合同中详细规定租金金额、支付方式和时间，并约定支付违约金的计算方式。

4.维护和保养责任：明确甲方和乙方在车库维护和保养方面的责任，以免因责任不清导致纠纷。解决办法是，在合同中约定甲方和乙方在维护和保养方面的具体责任。

5.变更或解除合同的条件：双方应明确合同变更或解除的条件和程序，以免在履行过程中产生纠纷。解决办法是，在合同中约定合同变更或解除的条件和程序，并规定相应的违约责任。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指出租方，即车库的所有者或有权出租的一方。

2.乙方：指承租方，即租用车库的一方。

3.租赁期限：指乙方租用车库的时间长度，自合同生效之日起至合同约定的结束日期止。

4.租金：指乙方为使用车库而支付给甲方的费用。

5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

7.合同生效：指合同经双方签字（或盖章）后，产生法律效力。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决争议的方式。

适用场合：

1.个人或企业将其车库出租给他人使用。

2.需要明确租赁双方的权利和义务，确保租赁过程顺利进行。

3.租赁期限、租金支付、车库维护等事项需要具体约定的情况。

补充条款：

1.车库使用范围：明确乙方在使用车库时的限制，如不得从事违法活动、不得改变车库用途等。

2.保险责任：约定双方对车库保险的责任和义务，如乙方是否需要购买保险，保险费用由谁承担等。

3.维修责任：详细规定甲方和乙方在车库维修和养护方面的责任，如甲方负责哪些维修项目，乙方需承担哪些费用等。

4.转租约定：明确乙方是否可以将车库转租给第三方，以及转租的