新版商品房房屋租赁合同样本7篇.docx

新版商品房房屋租赁合同样本7篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的商品房房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方出租的房屋位于_________市_________区_________街_________号，建筑面积为_________平方米。

2.房屋用途：乙方承租该房屋用于_________，不得擅自改变房屋用途。

3.房屋交付状态：甲方应在合同签订后_________日内将房屋交付给乙方，并保证房屋内外结构完好，设施设备齐全。

二、租赁期限

1.租赁期限：本次租赁期限为_________年，自合同签订之日起计算。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

3.提前解约：租赁期内，如乙方需提前解除租赁合同，应提前_________个月向甲方提出书面申请，并承担相应的违约责任。

三、租金及支付方式

1.租金：本次租赁的月租金为人民币_________元，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

2.支付方式：乙方可通过银行转账、支票或现金等方式向甲方支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

3.租金调整：租赁期内，如遇通货膨胀或通货紧缩等不可预测因素导致租金价格大幅上涨或下跌，双方可另行协商调整租金价格。

四、押金及保证金

1.押金：乙方应在签订合同时向甲方支付人民币_________元作为押金。押金不计利息，租赁期满或合同解除后，扣除应付费用后退还给乙方。

2.保证金：乙方在租赁期内应缴纳人民币_________元作为保证金。保证金用于保证乙方在租赁期内履行合同约定，如乙方有违约行为，甲方可扣除相应金额作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得对房屋进行改动或损坏。如需对房屋进行装修或改造，应征得甲方同意。

2.物业管理：甲方负责房屋的物业管理，包括但不限于房屋维护、修缮、设备设施保养等。乙方应按时缴纳物业管理费用。

3.违规行为处理：如乙方在租赁期内有违规行为，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任和违约责任。

六、违约责任及赔偿

1.甲方违约：如甲方未按照合同约定交付房屋或提供的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任和赔偿责任。

2.乙方违约：如乙方未按照合同约定支付租金或押金、保证金等费用，或违反其他合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

七、不可抗力及免责条款

1.不可抗力：如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同或延期履行。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。

2.免责条款：租赁期内，如遇政府征用或拆迁等不可预测因素导致房屋无法继续使用，甲方有权解除合同并免责赔偿。同时，乙方也应承担相应的违约责任和赔偿责任。

八、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方因合同履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。如有其他约定或法律法规规定不一致的，以约定为准。但约定不得违反法律法规的强制性规定。

九、合同生效及变更

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.合同变更：如需对合同内容进行变更或补充的，应经双方协商一致后签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

承租方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

出租人（甲方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

房屋地址：

承租人（乙方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

房屋地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的商品房房屋，达成以下租赁合同：

一、房屋基本情况

该房屋位于，建筑面积为平方米，结构为，内部设施包括等。甲方保证该房屋产权清晰，无纠纷，符合出租条件。

二、租赁期限