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?合同编号：__________
合同双方：
甲方（出租方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
乙方（承租方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
第一条租赁房屋
1.1甲方出租的房产位于北京市_______区_______街道_______号，房屋结构及面积如下：
房屋结构：________________
房屋面积：________________
1.2乙方租赁的房产仅限于居住使用，不得进行任何商业活动或其他违反法律法规的行为。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
第四条维修责任
4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。
第五条合同解除
5.1在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。
5.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。
第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：________________
乙方（签字/盖章）：________________
签订日期：________________
注意事项：
1.确保合同双方的个人信息真实有效，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。
2.明确租赁房屋的具体位置、结构、面积等，以防止日后产生纠纷。
3.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租和房屋归还事宜。
4.确定租金金额及支付方式，避免因租金支付产生矛盾。
5.明确维修责任，确保房屋及设施的正常使用。
6.约定合同解除的条件和违约金支付事宜，以防止租赁过程中出现纠纷。
7.确定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。
法律名词及名词解释：
1.甲方：指出租方，拥有出租房屋的所有权或使用权。
2.乙方：指承租方，租赁甲方房屋的一方。
3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间段。
4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。
5.维修责任：指甲方或乙方对房屋及设施进行维护、修缮的责任。
6.违约金：指一方违反合同约定时，需支付给另一方的赔偿金。
7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式，如友好协商、诉讼等。
8.合同生效：指合同双方在合同上签字或盖章后，合同正式具有法律效力。
应用场合：
1.个人之间的房屋租赁：适用于个人房东与个人租客之间的房屋租赁合同。
2.企业与个人之间的房屋租赁：适用于企业作为房东，个人作为租客的房屋租赁情况。
3.房屋中介参与的情况：适用于通过房屋中介机构介绍，房东与租客之间的房屋租赁合同。
补充条款：
1.宠物政策：明确双方对于宠物饲养的态度和规定，包括宠物的种类、数量限制以及可能的额外费用等。
2.维修请求处理：详细说明乙方在房屋损坏时的维修请求流程，包括通知时间、维修费用承担等。
3.变更条款：允许在合同有效期内，由于市场行情变化或特殊情况，双方可以协商一致对租金进行调整的条款。
4.保险责任：规定双方是否需要购买房屋保险，以及保险覆盖的范围和责任分配。
5.提前终止合同：详细说明在合同期限内，除非违约外，双方提前终止合同的条件、通知期限和可能的违约责任。
6.房屋使用限制：明确乙方在使用房屋时不得违反的条款，如不得进行非法活动、不得改变房屋结构等。
附件列表：
1.房屋照片或视频资料：提供房屋内外部的照片或视频，以证明房屋的现状。
2.房屋所有权证明：证明甲方对房屋拥有合法所有权的文件，如房产证。
3.身份证件：合同双方的有效身份证件复印件。
4.租金支付凭证：如银行转账记录、现金收据等，作为租金支付的证据。
5.维修记录：记录房屋维修的
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