物业财产及管理事项合同6篇.docx

物业财产及管理事项合同6篇

篇1

本合同由以下双方签订：

甲方（委托方）：[委托方名称]

乙方（受托方）：[受托方名称]

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，为明确双方的权利和义务，经协商一致，签订本合同。

第一条：合同目的

甲方委托乙方对[物业名称]进行全面的物业管理，包括但不限于房屋维修、设备维护、环境卫生、安全监控等事项，以提高物业的整体品质和居住环境。

第二条：物业基本情况

[物业名称]位于[物业地址]，占地面积[物业占地面积]平方米，建筑面积[物业建筑面积]平方米，共有[物业房屋数量]套住房和[物业商铺数量]间商铺。

第三条：管理事项及范围

一、房屋维修：乙方应对物业内的房屋进行定期检查，及时修复损坏部分，保持房屋结构完好和美观。

二、设备维护：乙方应定期对物业内的电梯、空调、消防等设备进行维护和保养，确保其正常运转。

三、环境卫生：乙方应保持物业内外环境整洁，定期清理垃圾，消毒公共区域，提供清洁服务。

四、安全监控：乙方应在物业重要区域安装监控设备，定期检查和维护，确保安全无虞。

五、其他事项：乙方还应协助甲方处理居民纠纷，提供便民服务，确保物业和谐稳定。

第四条：管理方式及标准

一、管理方式：乙方采用现代化的管理手段，结合人性化的服务理念，为物业居民提供高效、便捷的服务。

二、管理标准：乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，制定详细的管理流程和操作规范，确保服务质量。

三、考核机制：甲方应定期对乙方的工作进行考核，根据考核结果调整管理费用，激励乙方提升服务质量。

第五条：管理费用及支付方式

一、管理费用：乙方按照建筑面积向甲方收取管理费用，具体费用标准为每年每平方米[管理费用标准]元。

二、支付方式：甲方应于合同签订之日起预付一年的管理费用，以后每年度管理费用应在当年年初支付。

三、费用调整：如市场物价或人工成本发生较大变化，双方可协商调整管理费用标准。

第六条：合同期限及终止条件

一、合同期限：本合同自签订之日起有效期为[合同期限]年。

二、终止条件：在合同期限内，如双方协商一致或出现不可抗力因素导致合同无法继续履行，可提前终止合同。

三、违约责任：如一方违约造成另一方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条：其他事项

一、本合同未尽事宜，可由双方协商补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。

甲方（签字盖章）：[甲方负责人签字]

乙方（签字盖章）：[乙方负责人签字]

日期：[签订日期]

篇2

甲方（业主）：________，身份证号码：________

乙方（物业管理公司）：________，统一社会信用代码：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业财产及管理事项提供服务达成以下协议：

1.物业财产：甲方所拥有的物业财产包括但不限于以下部分：

（1）房屋：位于________的建筑面积为________平方米的房屋；

（2）车位：位于________的车位，数量为________个；

（3）设备设施：包括但不限于电梯、空调系统、监控系统、消防设施等；

（4）绿化景观：包括但不限于公共绿地、树木花草等；

（5）其他财产：包括但不限于公共自行车棚、快递柜、公用电话亭等。

2.管理事项：乙方需要对以下管理事项提供服务：

（1）物业管理：负责物业财产的维护、保养和日常管理；

（2）设备设施维护：对设备设施进行定期维护、保养和检修；

（3）绿化养护：对绿化景观进行养护和管理；

（4）停车管理：对车位进行管理和收费；

（5）其他管理事项：包括但不限于公共卫生、公共安全、环境美化等。

二、服务期限

本合同的服务期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。服务期限届满后，双方可协商续签。

三、服务费用及支付方式

1.物业服务费：甲方需向乙方支付物业服务费，具体费用根据物业面积和车位数量确定，具体计算公式为：物业服务费=物业面积×单价+车位数量×车位单价。甲方需于每月的第一个工作日向乙方支付当月物业服务费。

2.维修维护费：对于设备设施的维修维护，乙方需向甲方提供详细的维修维护清单，甲方根据清单向乙方支付维修维护费。维修维护费的支付