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有利于房东的合同范本5篇

篇1

合同范本

甲方（房东）：__________

乙方（租客）：__________

一、合同背景

甲方是位于__________（地址）的合法房东，拥有该房屋的完全产权。乙方是寻求租赁该房屋的租客。在双方的共同努力下，经过友好协商，双方达成以下租赁合同。

二、租赁期限

本次租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满，乙方应将房屋及附属设施完好地交还给甲方，并按时搬离。

三、租金与支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，每月的租金为人民币__________元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，如遇节假日则顺延至下一个工作日。

3.乙方可选择通过银行转账或支付宝等方式向甲方支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

四、房屋使用与保管

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应妥善保管房屋及附属设施，如因保管不善造成损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期满后，应将房屋及附属设施完好地交还给甲方，并按时搬离。如有遗留物品，甲方有权自行处理。

五、违约责任

1.乙方如未按时向甲方支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为未付租金的万分之五。

2.乙方如擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方如未按时向乙方交付房屋或附属设施存在严重缺陷，应承担相应的违约责任。

六、其他约定事项

1.双方在履行合同过程中，应遵守法律法规和相关规定，不得有违法违规行为。

2.双方应互相尊重对方的合法权益，友好协商解决合同履行过程中的问题。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商一致，特订立如下合同条款，以资共同遵守。

一、出租房屋基本情况

甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，该房屋位于xx市xx区xx路xx号，建筑面积为xx平方米。

二、租赁期限

双方约定租赁期限为xx年，自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋及其设施、物品完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为人民币（大写）xx元整（￥xx元）。租金按年计算，每年支付一次。

2.乙方应在每年租赁期满前一个月内向甲方支付下一年度的租金。如逾期支付，乙方应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金按应付租金的万分之五计算。

3.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具正式的发票。

四、租赁物的交付与返还

1.乙方应在租赁期满后将房屋及其设施、物品完好无损地返还给甲方。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.乙方在返还房屋时，应拆除其自行安装的设施、物品等，并恢复房屋的原状。如乙方拒不拆除或恢复，甲方有权要求乙方承担相应的费用。

3.甲方在接收返还的房屋时，应对房屋及其设施、物品进行验收。如验收中发现损坏或遗失，乙方应负责赔偿。

五、违约责任

1.乙方如有以下行为之一，视为违约：

（1）未按照合同约定支付租金；

（2）未经甲方同意擅自转租、转让或转借房屋；

（3）未经甲方同意擅自对房屋进行装修、装饰；

（4）利用房屋从事非法活动；

（5）故意损坏房屋及其设施、物品等。

2.乙方违约后，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）自违约之日起按日向甲方支付违约金；

（2）赔偿因违约给甲方造成的全部损失；

（3）解除租赁合同并返还房屋。

3.甲方如有以下行为之一，视为违约：

（1）未按照合同约定交付房屋；

（2）未按照合同约定提供必要的服务设施；

（3）因甲方原因导致房屋无法正常使用。

4.甲方违约后，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于：