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厂区租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章基本条款

1.1合同主体

1.1.1甲乙双方经充分协商，达成一致意见，甲方同意将其拥有的厂区出租给乙方使用。

1.1.2甲乙双方在签订本合同时应具备合法的民事权利能力和民事行为能力。

1.2厂区概述

1.2.1厂区位于_____________________，占地面积为_____________________平方米。

1.2.2厂区内的建筑物、构筑物及其附属设施详见附件一。

1.3租赁期限

1.3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第二章租金及支付方式

2.1租金

2.1.1厂区租赁价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/年。

2.1.2租金按年计算，每年度租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.2支付方式

2.2.1乙方应在合同生效后5个工作日内支付第一年度租金。

2.2.2以后每年租金应在租赁期开始前一个月内支付。

2.2.3乙方支付租金时，应提供相应的发票或收据。

第三章甲方权利和义务

3.1甲方权利

3.1.1甲方有权按照约定收取租金。

3.1.2甲方有权对乙方在租赁期间的使用情况进行监督和检查。

3.2甲方义务

3.2.1甲方应保证厂区的合法性、权属清晰。

3.2.2甲方应保证厂区内建筑物、构筑物及附属设施的正常使用。

第四章乙方权利和义务

4.1乙方权利

4.1.1乙方有权按照约定使用厂区。

4.1.2乙方有权在租赁期间对厂区进行合理使用和维护。

4.2乙方义务

4.2.1乙方应按时支付租金。

4.2.2乙方应合理使用厂区，不得擅自改变厂区结构和用途。

4.2.3乙方应遵守国家和当地法律法规，不得从事违法经营活动。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未能按照约定提供合格的厂区，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.1.2甲方未按时交付厂区，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期支付租金的违约金。

5.2.2乙方擅自改变厂区结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六章厂区使用及维护

6.1厂区使用

6.1.1乙方在使用厂区期间，应遵守国家有关安全生产、环保、消防等法律法规。

6.1.2乙方不得在厂区内从事任何可能对环境造成污染或破坏的活动。

6.2厂区维护

6.2.1乙方应负责厂区的日常维护保养，保证厂区内的设施设备正常运行。

6.2.2乙方在进行厂区维护时，应采取必要的安全措施，防止发生安全。

第七章保险责任

7.1甲方保险责任

7.1.1甲方应负责厂区主体建筑物的保险购买，并保证在租赁期间保险有效。

7.1.2甲方购买的保险应涵盖由于自然灾害或意外导致的损失。

7.2乙方保险责任

7.2.1乙方应负责其使用的厂区内部设备、物品的保险购买。

7.2.2乙方应保证其购买的保险在租赁期间始终有效。

第八章争议解决

8.1协商解决

8.1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2法律适用

8.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第九章合同变更和解除

9.1合同变更

9.1.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更。

9.1.2合同变更应采用书面形式，并由甲乙双方代表签字盖章。

9.2合同解除

9.2.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权单方面解除合同。

9.2.2在租赁期内，如乙方违反法律法规或本合同约定，甲方有权单方面解除合同。

第十章其他条款

10.1合同副本

10.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.1.2本合同副本具有同等法律效力。

10.2通知

10.2.1甲乙双方在履行本合同过程中，如需通知对方，应以