城市核心美食街旺铺租赁协议样本版.docx

城市核心美食街旺铺租赁协议样本版A版

本合同目录一览

1.租赁店铺及面积

1.1店铺位置及环境

1.2店铺面积及布局

1.3店铺现状及设施

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.经营范围及规定

4.1经营范围

4.2经营规定

4.3违规经营的处理

5.维修与保养

5.1出租方维修责任

5.2承租方维修责任

5.3维修费用承担

6.保险及责任

6.1保险购买

6.2保险责任范围

6.3责任承担及赔偿

7.合同变更及解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除后的处理

8.违约责任

8.1出租方违约

8.2承租方违约

8.3违约赔偿金额及方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3法律适用

10.其他条款

10.1合同的生效

10.2合同的终止

10.3保密条款

10.4法律、法规变化对合同的影响

11.出租方声明

11.1出租方基本情况

11.2出租方权利与义务

12.承租方声明

12.1承租方基本情况

12.2承租方权利与义务

13.附件

13.1店铺照片及图纸

13.2租赁押金收据

13.3其他相关文件

14.签字盖章页

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

14.3见证方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及面积

1.1店铺位置及环境

租赁店铺位于城市核心美食街，紧邻主要商圈，人流量大。店铺周边设施齐全，交通便利，具有较高的商业价值。

1.2店铺面积及布局

店铺总面积为平方米，内部布局合理，设有独立的厨房、用餐区和收银台等区域。店铺装修风格现代简约，适宜各类美食业态的开设。

1.3店铺现状及设施

店铺现有设施包括：空调、电视、冰箱、烤箱、炉灶等厨房设备，以及餐桌、椅子、收银台等基本经营设施。承租方在租赁期内可使用这些设施，无需另行购置。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自2023年4月1日起至2026年3月31日止，共计三年。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。否则，租赁合同自动终止。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，双方可根据实际经营情况，就租赁事宜进行续约。续约租金及条款由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币元整，共计三年，租金共计人民币元整。

3.2租金支付周期

租金按月支付，承租方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。

3.4租金调整条款

租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。调整后的租金金额及支付方式由双方另行约定。

第四条经营范围及规定

4.1经营范围

承租方应在租赁店铺内从事美食制作及销售业务，不得经营与美食无关的项目。

4.2经营规定

承租方应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。如涉及食品安全、卫生等问题，应严格按照相关规定执行。

4.3违规经营的处理

如承租方违反经营规定，出租方有权终止合同，并要求承租方支付违约金。违约金金额为租金总额的20%。

第五条维修与保养

5.1出租方维修责任

出租方负责租赁期间店铺及设施的正常维修和保养，确保店铺设施安全、稳定运行。

5.2承租方维修责任

承租方负责日常经营过程中的小型维修和保养，确保店铺内部设施的正常使用。

5.3维修费用承担

租赁期内，因正常使用导致的设施维修费用由出租方承担。因承租方不当使用导致的设施维修费用由承租方承担。

第六条保险及责任

6.1保险购买

承租方应在租赁期内购买火灾、盗窃等商业保险，并将保险公司名称、保险合同复印件等信息告知出租方。

6.2保险责任范围

保险责任范围应包括店铺及设施的全部损失。如发生保险事故，承租方可根据保险合同向保险公司索赔。

6.3责任承担及赔偿

租赁期内，如发生意外事故导致店铺及设施损失，承租方应承担相应责任。如承租方无力赔偿，出租方有权终止合同，并要求承租方支付违约金。违约金金额为租金总额的20%。

第八条违约责任

8.1出租方违约

出租方如未按约定提供店铺及设施，或严重违反合同约定，导致承租方经营受损的，应承担违约责任。违约金金额为租金总额的10%。

8.2承租方违约

承租方如未按约定支付租金，或擅自改变店铺用途、转租给第三方等，视为违约。违约金金额为租金总额的20%。

8.3违约赔偿金额及方式

违约方应向守约方支付违约金。违约金支付方式为银行转账。违约金支付后，违约方应承担相应的赔偿责