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房屋买卖合同书范文锦集

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与解释

二、房屋买卖

2.1出卖人同意将附件一所列房屋出售给买受人，买受人同意购买该房屋。

2.2交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.3买受人应按照本合同约定的付款方式、期限支付交易总价。

三、付款方式及期限

（1）首付：买受人应在签订本合同之日起____个工作日内，向出卖人支付交易总价的____%作为首付。

（2）贷款：买受人可在首付支付后，向金融机构申请贷款，贷款金额不超过交易总价的____%。

（3）尾款：买受人应在贷款发放后____个工作日内，向出卖人支付剩余的交易总价。

3.2买受人未按约定支付交易总价的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人承担相应的违约责任。

四、房屋交付及过户

4.1出卖人应在收到交易总价后____个工作日内，将房屋及其相关手续交付给买受人。

4.2买受人应在房屋交付后____个工作日内，办理房屋过户手续。过户所产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。

4.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，如因出卖人原因导致过户手续无法办理，出卖人应承担相应的违约责任。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为交易总价的____%。

5.2除支付违约金外，违约方还应承担因违约给守约方造成的损失赔偿、律师费、诉讼费等费用。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件一：房屋位置、面积及附属设施清单

附件二：交易税费承担明细

附件三：房屋交付手续清单

附件四：房屋过户手续办理流程

附件五：双方身份证复印件

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与解释

二、三方权利与义务

2.1甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取交易总价。

（2）甲方应在收到交易总价后，按照约定将房屋及其相关手续交付给乙方。

（3）甲方有权要求乙方按照约定支付交易总价，并在乙方违约时追究其违约责任。

2.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定购买房屋。

（2）乙方应按照本合同约定的付款方式、期限支付交易总价。

（3）乙方应在房屋交付后，办理房屋过户手续。

2.3丙方权利与义务

（1）丙方负责协助甲乙双方完成房屋买卖事宜，包括但不限于房屋查验、合同签订、款项支付、过户手续等。

（2）丙方有权按照本合同约定收取服务费用。

（3）丙方应确保甲乙双方权益，如因丙方原因导致交易失败，丙方应承担相应的责任。

三、付款方式及期限

（1）首付：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付交易总价的____%作为首付。

（2）贷款：乙方可在首付支付后，向金融机构申请贷款，贷款金额不超过交易总价的____%。

（3）尾款：乙方应在贷款发放后____个工作日内，向甲方支付剩余的交易总价。

3.2乙方未按约定支付交易总价的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、房屋交付及过户

4.1甲方应在收到交易总价后____个工作日内，将房屋及其相关手续交付给乙方。

4.2乙方应在房屋交付后____个工作日内，办理房屋过户手续。过户所产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。

4.3丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，如因丙方原因导致过户手续无法办理，丙方应承担相应的责任。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方违约责任

（1）乙方未按约定支付交易总价的，应向甲方支付违约金，违约金为交易总价的____%。

（2）乙方因自身原因导致过户手续无法办理的，应向甲方支付违约金，违约金为交易总价的____%。

5.2丙方违约责任

（1）丙方未按照约定履行协助义务的，应向甲方支付违约金，违约金为交易总价的____%。

（2）丙方因过错导致交易失败的，应承担相应的赔偿责任。

5.3限制条款

（1）乙方在房屋过户前，不得将房屋出租、转让或设定抵押。

（2）乙方在房屋过户前，不得对房屋进行改造或损坏。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七