店铺租赁经营规范协议2024年版版.docx

店铺租赁经营规范协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

1.2租赁期限起止时间

1.3租赁续约条款

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付账户信息

3.经营规范

3.1经营范围

3.2营业时间

3.3商品陈列及卫生要求

3.4消防安全管理

4.维修责任及费用

4.1出租人维修责任

4.2承租人维修责任

4.3维修费用承担方式

5.保险及责任承担

5.1承租人保险责任

5.2出租人保险责任

5.3第三方责任承担

6.合同变更及解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同解除后的处理事项

7.违约责任

7.1出租人违约责任

7.2承租人违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的生效、终止和续约

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续约程序

10.其他约定

10.1店铺转让

10.2租金调整机制

10.3合同附件

11.出租人权利和义务

11.1出租人权利

11.2出租人义务

12.承租人权利和义务

12.1承租人权利

12.2承租人义务

13.保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3违反保密条款的后果

14.法律适用及争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

租赁店铺位于_______（地址），店铺面积为_______平方米。

1.2租赁期限起止时间

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需续约，应于租赁期满前_______个月内向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时市场情况协商确定新的租金金额及租赁期限。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月人民币_______元整（大写：____________________元整）。

2.2租金支付周期

租金每_______支付一次，每次支付_______个月租金。

2.3租金支付账户信息

租金支付账户信息如下：

户名：_______

开户行：_______

账号：_______

第三条经营规范

3.1经营范围

承租人只能按照双方约定的经营范围进行经营活动，不得经营法律法规禁止和限制的项目。

3.2营业时间

承租人应按照出租人的要求合理控制营业时间，不得擅自提前或延迟营业时间。

3.3商品陈列及卫生要求

承租人应确保店铺内商品陈列整齐，符合卫生要求，不得影响店铺形象及他人正常经营。

3.4消防安全管理

承租人应严格遵守消防安全管理规定，定期进行安全检查，确保消防设施设备完好有效。

第四条维修责任及费用

4.1出租人维修责任

出租人负责店铺建筑及设施的维修，确保店铺设施安全、正常使用。

4.2承租人维修责任

承租人负责店铺内部设备的日常维护和维修，确保设备正常运行。

4.3维修费用承担方式

店铺内部设备维修费用由承租人承担，店铺建筑及设施维修费用由出租人承担。

第五条保险及责任承担

5.1承租人保险责任

承租人应按期办理店铺保险，并将保险单据提交给出租人备案。

5.2出租人保险责任

出租人应按期办理火灾保险，并将保险单据提交给承租人备案。

5.3第三方责任承担

如因第三方原因导致店铺损失，由责任方承担相应责任。

第六条合同变更及解除

6.1合同变更条件

合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件

合同解除应符合双方约定的解除条件，或法律法规规定的解除条件。

6.3合同解除后的处理事项

合同解除后，承租人应按照出租人的要求迁出店铺，并支付合同解除所产生的相关费用。

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

出租人未按照约定提供租赁店铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

8.2承租人违约责任

承租人未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向租赁店铺所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向租赁店铺所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、终止和续约

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

合同终止条件按照双方约定或法