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房屋买卖押金合同书

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与解释

1.2“房屋”指位于（具体地址）的房产，房产证编号为（房产证编号）。

1.3“押金”指甲方支付给乙方的房屋买卖交易保证金，金额为人民币（大写）元整。

1.4“合同附件”指本合同附加的文件，包括但不限于房屋产权证、身份证复印件等。

二、合同标的

2.1甲方同意购买乙方所持有的房屋，乙方同意将该房屋出售给甲方。

2.2甲方确认已充分了解房屋的现状、权属、面积、结构、质量等情况，并对房屋的瑕疵及潜在风险予以认可。

三、押金条款

3.1甲方应在签订本合同之日起3个工作日内，向乙方支付押金。

3.2乙方收到押金后，应向甲方出具收据。

（1）甲方违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）甲方在约定的购房期限内未履行购房义务；

（3）甲方提供的资料不真实、不完整，影响合同履行。

（1）双方签订正式房屋买卖合同；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）本合同约定的其他退还情形。

四、合同履行

4.1甲方应按照本合同约定的时间、金额和方式履行购房义务。

4.2乙方应按照本合同约定的时间、地点和方式交付房屋及办理房屋过户手续。

4.3双方应积极配合，共同办理房屋过户手续，确保合同顺利履行。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2违约金金额为押金的（百分比）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同变更、解除和终止

7.1双方同意，本合同的变更、解除和终止，应书面签订协议。

7.2在合同履行期间，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

八、附件

8.1本合同附件包括：

（1）房屋产权证复印件；

（2）甲方身份证复印件；

（3）乙方身份证复印件；

（4）其他相关文件。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与解释

1.2“房屋”指位于（具体地址）的房产，房产证编号为（房产证编号）。

1.3“押金”指甲方支付给乙方的房屋买卖交易保证金，金额为人民币（大写）元整。

1.4“丙方”指承担本合同项下监督、协调等职责的第三方机构，具有独立法人资格。

1.5“合同附件”指本合同附加的文件，包括但不限于房屋产权证、身份证复印件等。

二、合同主体及责权利

（1）权利：要求乙方按约定交付房屋；要求丙方履行监督、协调职责；在乙方违约时，要求乙方支付违约金及赔偿损失。

（2）义务：按约定支付押金；按约定履行购房义务；积极配合丙方工作。

（1）权利：收取甲方支付的押金；在甲方违约时，要求甲方支付违约金及赔偿损失。

（2）义务：按约定交付房屋；办理房屋过户手续；接受丙方的监督、协调。

（1）权利：收取甲方支付的监督、协调费用；要求甲方、乙方提供履行合同所需的资料。

（2）义务：监督乙方履行合同；协调甲乙双方关系；在乙方违约时，协助甲方维权。

三、押金条款

3.1甲方应在签订本合同之日起3个工作日内，向乙方支付押金。

3.2乙方收到押金后，应向甲方出具收据，并由丙方见证。

（1）甲方违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）甲方在约定的购房期限内未履行购房义务；

（3）甲方提供的资料不真实、不完整，影响合同履行。

（1）双方签订正式房屋买卖合同；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）本合同约定的其他退还情形。

四、合同履行

4.1甲方应按照本合同约定的时间、金额和方式履行购房义务。

4.2乙方应按照本合同约定的时间、地点和方式交付房屋及办理房屋过户手续。

4.3丙方应监督乙方履行合同，确保甲方权益不受损害。

五、违约责任

（1）未按约定交付房屋；

（2）未办理房屋过户手续；

（3）提供的房屋存在重大质量问题。

5.2乙方违约时，应向甲方支付违约金，金额为押金的（百分比），并由丙方监督执行。

5.3乙方违约导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方退还押金及赔偿损失。

5.4丙方未履行监督、协调职责，导致甲方权益受损，甲方有权要求丙方承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过丙方协调解决。

6.2如协调无果，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同变更、解除和终止

7.1双方同意，