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房屋购销合同书范本通用
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义与解释
“交付”指甲方将房屋及其附属设施、钥匙等交付给乙方。
“价款”指甲方出售房屋所得的款项。
二、标的物
2.1甲方同意按照本合同约定将其拥有的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。
2.2房屋的具体情况如下：
（1）房屋建筑面积：______平方米；
（2）房屋结构：______；
（3）房屋用途：______；
（4）房屋所有权证号：______；
（5）土地使用权证号：______；
（6）其他相关证件：______。
三、价款及支付方式
3.1双方确认，房屋价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______。
3.2乙方支付价款的方式如下：
（1）乙方于本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币￥______；
（2）乙方于______年______月______日前，向甲方支付首付款人民币￥______；
（3）剩余款项乙方通过银行按揭贷款方式支付，具体事宜由双方另行约定。
四、交付及过户
4.1甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。
4.2甲方应在房屋交付后______个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。
4.3乙方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后______个工作日内，支付剩余款项。
五、权利与义务
5.1甲方保证对房屋拥有完全、合法的所有权，无任何权属纠纷。
5.2乙方应按照合同约定支付价款，并承担房屋过户产生的相关税费。
5.3双方应共同维护合同签订前的房屋现状，甲方不得擅自拆除、改建房屋及其附属设施。
六、违约责任
6.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按合同价款的______%计算。
6.2如乙方未按约定时间支付价款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按未支付款项的______%计算。
七、争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、合同附件
8.1本合同附件包括：
（1）房屋平面图；
（2）房屋所有权证复印件；
（3）土地使用权证复印件；
（4）其他相关附件。
九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经双方书面同意的其他变更无效。
甲方（卖方）：________________
法定代表人（或授权代表）：______
签订日期：______年______月______日
乙方（买方）：________________
法定代表人（或授权代表）：______
签订日期：______年______月______日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义与解释
“交付”指甲方将房屋及其附属设施、钥匙等交付给乙方。
“价款”指甲方出售房屋所得的款项。
“第三方服务”指甲方委托丙方提供的相关服务。
二、三方主体权利义务
2.1甲方权利与义务
（1）甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。
（2）甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。
（3）甲方有权要求丙方按照约定提供相关服务。
（4）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。
2.2乙方权利与义务
（1）乙方有权要求甲方按照约定交付房屋。
（2）乙方应按照本合同约定支付房屋价款。
（3）乙方应承担房屋过户产生的相关税费。
（4）乙方应遵守甲方设定的房屋使用及管理规定。
2.3丙方权利与义务
（1）丙方有权按照甲方委托提供相关服务。
（2）丙方应确保提供的服务符合甲方及乙方的要求。
（3）丙方应协助甲方监督乙方履行合同义务。
（4）丙方应对其提供的服务承担相应责任。
三、价款及支付方式
3.1双方确认，房屋价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______。
3.2乙方支付价款的方式如下：
（1）乙方于本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币￥______；
（2）乙方于______年______月______日前，向甲方支付首付款人民币￥______；
（3）剩余款项乙方通过银行按揭贷款方式支付，具体事宜由双方另行约定。
四、交付及过户
4.1甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。
4.2甲方应在房屋交付后______个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。
4.3丙方负责监督乙方按约定支付剩余款项，并在过户手续办理完毕后______个工作日内，将款项划转至甲方指定账户。
五、甲方权利保障条款
5.1甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付价款，如乙方逾期支付，甲方有权解除合同
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