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房江湖的服务合同书通用
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义与解释
1.2甲方指甲方名称，乙方指甲方指定的服务提供方，即乙方名称。
1.3“服务”指甲方委托乙方提供的房屋中介服务，包括但不限于房屋买卖、租赁、咨询等。
1.4“附件”指本合同所附的文件、资料及清单，具体详见附件目录。
1.5本合同所用术语，如无特殊说明，均按照相关法律法规及行业惯例解释。
二、服务内容
（1）为甲方寻找合适的房源；
（2）协助甲方与房屋出卖方或出租方进行洽谈；
（3）协助甲方签订房屋买卖合同或租赁合同；
（4）协助甲方办理房屋过户、抵押、贷款等相关手续；
（5）提供与房屋交易相关的法律法规咨询。
2.2乙方应按照甲方的要求，及时、高效地完成上述服务。
三、甲乙双方的权利与义务
3.1甲方权利与义务
（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供相应服务；
（2）甲方应如实向乙方提供房屋需求信息；
（3）甲方应按照乙方提供的方案，积极配合乙方完成房屋交易；
（4）甲方应按时支付乙方服务费用。
3.2乙方权利与义务
（1）乙方有权要求甲方提供真实、有效的房屋需求信息；
（2）乙方应按照甲方需求，提供专业、高效的服务；
（3）乙方应保守甲方提供的个人信息及交易过程中的商业秘密；
（4）乙方不得擅自将甲方信息泄露给第三方。
四、服务费用
4.1甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用。具体费用标准及支付方式详见附件。
4.2乙方在提供服务过程中产生的合理费用，甲方应予以报销。
五、合同期限
5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交易完成后终止。
六、违约责任
6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。
6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、附件
8.1附件目录：
（1）服务费用标准及支付方式
（2）房屋需求信息表
（3）房屋交易相关法律法规
除本合同另有约定外，本合同附件与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义与解释
1.2甲方指甲方名称，乙方指甲方指定的服务提供方，即乙方名称，丙方指甲方指定的第三方监管机构，即丙方名称。
1.3“服务”指甲方委托乙方提供的房屋中介服务，包括但不限于房屋买卖、租赁、咨询等。
1.4“附件”指本合同所附的文件、资料及清单，具体详见附件目录。
1.5本合同所用术语，如无特殊说明，均按照相关法律法规及行业惯例解释。
二、服务内容
（1）为甲方寻找合适的房源；
（2）协助甲方与房屋出卖方或出租方进行洽谈；
（3）协助甲方签订房屋买卖合同或租赁合同；
（4）协助甲方办理房屋过户、抵押、贷款等相关手续；
（5）提供与房屋交易相关的法律法规咨询。
2.2丙方负责监督乙方履行合同义务，确保甲方权益得到保障。
三、甲乙丙三方的权利与义务
3.1甲方权利与义务
（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供相应服务；
（2）甲方有权要求丙方对乙方履行合同义务进行监督；
（3）甲方应如实向乙方提供房屋需求信息；
（4）甲方应按照乙方提供的方案，积极配合乙方完成房屋交易；
（5）甲方应按时支付乙方服务费用；
（6）甲方有权要求乙方赔偿因乙方违约造成的损失。
3.2乙方权利与义务
（1）乙方有权要求甲方提供真实、有效的房屋需求信息；
（2）乙方应按照甲方需求，提供专业、高效的服务；
（3）乙方应保守甲方提供的个人信息及交易过程中的商业秘密；
（4）乙方不得擅自将甲方信息泄露给第三方；
（5）乙方应接受丙方的监督，确保服务质量。
3.3丙方权利与义务
（1）丙方有权监督乙方履行合同义务；
（2）丙方应确保甲方权益得到保障；
（3）丙方应及时向甲方报告乙方履行合同情况；
（4）丙方应保守甲乙双方的商业秘密。
四、服务费用
4.1甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用。具体费用标准及支付方式详见附件。
4.2乙方在提供服务过程中产生的合理费用，甲方应予以报销。
4.3丙方监督费用由甲方支付，具体费用标准及支付方式详见附件。
五、违约责任
5.1乙方违约责任
（1）乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并退还已支付的服务费用；
（2）乙方泄露甲方信息，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；
（3）乙方违反丙方监管规定，甲方有权要求乙方支付违约金。
5.2丙方违约
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