商铺分租合同范文2024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

商铺分租合同范文2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：租赁物的描述

2.1租赁物的位置和面积

2.2租赁物的设施和条件

2.3租赁物的使用范围和限制

第三章：租赁期限和租金

3.1租赁期限的确定

3.2租金的计算和支付方式

3.3租金的调整机制

第四章：租赁双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

4.2承租方的权利和义务

4.3双方的共同义务

第五章：租赁物的维护和修缮

5.1出租方的维护责任

5.2承租方的维护责任

5.3修缮和改善的规定

第六章：违约责任

6.1违约的定义和认定

6.2违约责任的承担

6.3违约赔偿的范围和计算

第七章：合同的变更、解除和终止

7.1合同变更的条件和程序

7.2合同解除的条件和程序

7.3合同终止的条件和程序

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的程序

8.3争议解决的费用承担

第九章：其他约定

9.1保密条款

9.2通知和送达

9.3不可抗力条款

第十章：合同的生效和附件

10.1合同的生效条件

10.2合同的附件

10.3签字栏

10.3.1出租方签字

10.3.2承租方签字

10.3.3签订时间

10.3.4签订地点

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间就商铺分租事宜的权利、义务和责任，确保双方利益得到合法保护。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方出租给乙方的商铺分租活动，包括但不限于租赁物的使用、维护、租金支付等。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方均具有法律约束力。

第二章：租赁物的描述

2.1租赁物的位置和面积

租赁物位于______，建筑面积为______平方米。

2.2租赁物的设施和条件

租赁物包括但不限于以下设施：______。租赁物应满足乙方的正常经营需求。

2.3租赁物的使用范围和限制

乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途或进行非法活动。

第三章：租赁期限和租金

3.1租赁期限的确定

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租金的计算和支付方式

租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

3.3租金的调整机制

租金在合同期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。

第四章：租赁双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

甲方有权按合同约定收取租金，并负责租赁物的合法性和安全性。

4.2承租方的权利和义务

乙方有权使用租赁物进行合法经营，并按时支付租金。

4.3双方的共同义务

甲乙双方应共同维护租赁物的公共秩序和环境卫生。

第五章：租赁物的维护和修缮

5.1出租方的维护责任

甲方应负责租赁物的结构安全和正常使用功能。

5.2承租方的维护责任

乙方应负责租赁物的日常维护和清洁。

5.3修缮和改善的规定

租赁物如需修缮或改善，应由______方负责，并提前通知对方。

第六章：违约责任

6.1违约的定义和认定

违反合同约定的行为视为违约。

6.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

6.3违约赔偿的范围和计算

违约赔偿包括但不限于直接经济损失、合理的律师费用等。

第七章：合同的变更、解除和终止

7.1合同变更的条件和程序

合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。

7.2合同解除的条件和程序

合同可在满足特定条件下由一方提出解除，并按约定程序执行。

7.3合同终止的条件和程序

合同在租赁期限届满或双方协商一致时终止。

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

合同争议首选协商解决，协商不成可提交______仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决的程序

争议双方应遵循公平、公正的原则，按照相关程序进行解决。

8.3争议解决的费用承担

争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。

第九章：其他约定

9.1保密条款

双方应对合同内容及商业秘密予以保密。

9.2通知和送达

合同中的通知应以书面形式送达至对方指定地址。

9.3不可抗力条款

因不可抗力导致无法履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并可部分或全部免除责任。

第十章：合同的生效和附件

10.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章且______之日起生效。

10.2合同的附件

本合同附件包括租赁物平面图、设施清单等，与本合同具有同等法律效力。

10.3签字栏

甲方签字：______日期