商铺房屋租赁服务合同(2024版).docx

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商铺房屋租赁服务合同(2024版)

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释权

第二章：合同主体

2.1甲方（出租方）信息

2.2乙方（承租方）信息

2.3双方声明与保证

第三章：租赁物描述

3.1租赁物位置与面积

3.2租赁物现状与设施

3.3租赁物用途限制

第四章：租赁期限与交付

4.1租赁期限规定

4.2租赁物交付时间与条件

4.3租赁期满与续租

第五章：租金与费用

5.1租金金额与支付方式

5.2租金调整机制

5.3其他相关费用

第六章：租赁物的使用与维护

6.1租赁物使用规定

6.2租赁物维护责任

6.3维修与修缮

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更条件与程序

7.2合同解除条件与程序

7.3合同解除后的权利义务

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约赔偿

8.3违约责任的限制

第九章：保密条款

9.1保密义务

9.2保密期限

9.3保密信息的披露

第十章：不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力的通知与证明

10.3不可抗力下的权利义务

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3法律适用与管辖

第十二章：其他约定

12.1合同生效条件

12.2合同的补充与附件

12.3通知与送达方式

第十三章：签字栏

13.1甲方签字

13.2乙方签字

13.3签订时间

13.4签订地点

合同编号：______

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在商铺房屋租赁服务中的权利义务关系，确保双方利益得到合理保障。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方出租、乙方承租位于______的商铺房屋。

1.3合同解释权

本合同的最终解释权归甲方所有，任何对合同内容的疑问或争议，甲方有最终解释权。

第二章：合同主体

2.1甲方（出租方）信息

甲方名称：______

甲方地址：______

法定代表人：______

2.2乙方（承租方）信息

乙方名称：______

乙方地址：______

法定代表人：______

2.3双方声明与保证

甲乙双方声明其具有完全民事行为能力，保证所提供的信息真实有效。

第三章：租赁物描述

3.1租赁物位置与面积

租赁物位于______，建筑面积为______平方米。

3.2租赁物现状与设施

租赁物现状良好，配备有______等设施。

3.3租赁物用途限制

租赁物仅限用于商业用途，不得用于非法或违反公序良俗的活动。

第四章：租赁期限与交付

4.1租赁期限规定

租赁期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁物交付时间与条件

甲方应于______年______月______日前将租赁物交付给乙方，交付时租赁物应符合约定条件。

4.3租赁期满与续租

租赁期满后，乙方享有优先续租权，需在租赁期满前______日提出续租申请。

第五章：租金与费用

5.1租金金额与支付方式

租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

5.2租金调整机制

租金每年可调整一次，调整幅度不超过______%。

5.3其他相关费用

租赁期间，乙方需承担______等费用。

第六章：租赁物的使用与维护

6.1租赁物使用规定

乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

6.2租赁物维护责任

甲方负责租赁物的大修，乙方负责日常维护。

6.3维修与修缮

租赁物出现故障或损坏时，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更条件与程序

合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除条件与程序

一方违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方可解除合同。

7.3合同解除后的权利义务

合同解除后，乙方应返还租赁物，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金。

第八章：违约责任

8.1违约情形

乙方逾期支付租金或违反租赁物使用规定的，视为违约。

8.2违约赔偿

违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失。

8.3违约责任的限制

违约责任的承担不超出违约方因违约行为所能预见的损失范围。

（本合同前半部分正文结束，以下无正文）

第九章：保密条款

9.1保密义务

甲乙双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。

9.2保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。

9.3保密信息的披露

未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。

9.4保密信息的例外

法律要求或司法程序中，一方可披露保密信息，但应提前通知对