合租房合同协议书2024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

合租房合同协议书2024年

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

丙方（合租方）：_______________________

鉴于：

甲方是位于_______的房屋的合法所有者或有权出租者，乙方和丙方是有意共同租赁该房屋的个人或团体。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经三方协商一致，特订立本合同协议书。

第一条房屋描述

1.1房屋位于：_______省（市）_______市_______区（县）_______路（街）_______号，建筑面积为_______平方米。

1.2房屋结构：_______室_______厅_______卫_______厨，房屋用途为居住。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满，乙方和丙方应将房屋及其附属设施归还甲方。如需续租，应提前_______个月书面通知甲方。

第三条租金及支付方式

3.1租金总额为每月人民币_______元整（￥_______），由乙方和丙方共同承担。

3.2租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方和丙方应于每期租金到期前_______日内支付给甲方。

第四条押金

4.1乙方和丙方应于签订本合同协议书时向甲方支付押金人民币_______元整（￥_______）。

4.2押金用于保障房屋及其设施的安全与完好。租赁期满，房屋及其设施经甲方检查无损坏后，押金应全额无息退还。

第五条房屋使用

5.1乙方和丙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋用途或结构。

5.2乙方和丙方应负责房屋的日常维护和清洁，保持房屋整洁。

第六条维修责任

6.1甲方负责房屋结构和公共设施的维修，确保房屋安全和正常使用。

6.2乙方和丙方负责租赁范围内的设施维修，除非损坏是由于甲方的责任。

第七条装修与改造

7.1乙方和丙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意，并不得违反相关法律法规。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方和丙方不得将房屋转租或转让给第三方。

第九条提前解约

9.1任何一方如需提前解除合同，应提前_______个月书面通知其他各方，并按照本合同规定承担相应的责任。

第十条违约责任

10.1如乙方和丙方未按时支付租金，应支付违约金，违约金为未付租金的_______%。

10.2违反本合同其他条款，违约方应承担相应的违约责任。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，三方应友好协商解决；协商不成时，提交房屋所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，由三方协商补充。

12.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______乙方（签字）：________

身份证号码：_______身份证号码：_______

联系电话：_______联系电话：_______

签订日期：_______年_______月_______日

丙方（签字）：_______（如有）

身份证号码：_______（如有）

联系电话：_______（如有）

[正文结束]

第十三条附件及补充说明

13.1本合同协议书的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于以下文件：

-附件一：房屋产权证明或出租权证明复印件。

-附件二：房屋平面图及设施设备清单。

-附件三：乙方和丙方的身份证明文件复印件。

-附件四：房屋交接时的房屋状况照片或视频资料。

一、附件列表：

附件一：甲方提供的房屋产权证明或出租权证明，证明甲方有权出租该房屋。

附件二：房屋平面图，详细展示房屋的结构布局和各部分功能。

附件三：乙方和丙方的身份证明文件，包括身份证复印件等。

附件四：房屋交接时的照片或视频，记录房屋交付时的实际状况，包括但不限于墙壁、地板、家具等。

二、违约行为及认定：

未按时支付租金或押金，视为乙方和丙方违约。

擅自转租、转让或改变房屋用途，视为乙方和丙方违约。

未经甲方同意擅自装修或改造房屋，视为乙方和丙方违约。

故意或疏忽导致房屋及其设施损坏，视为乙方和丙方违约。

三、法律名词及解释：

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

滞纳金：指因未按时履行合同义务而需支付的罚金，具体数额由合同约定。

附属设施：指房屋内除主体结构外的其他设施设备，