2024房产买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系电话：_______________

法定代表/负责人：___________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系电话：_______________

法定代表/负责人：___________

第一条房产基本情况

1.1房产位于____________________，房屋产权证号：____________________。

1.2房产的规划用途为：________________。

1.3房产的建筑面积为：________________平方米。

1.4房产的附属设施：________________。

第二条购买价格

2.1双方确认，房产的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_________________元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_________________元，乙方应按甲方要求的付款方式及时间支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2双方应按相关法律法规规定，共同办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房产过户至乙方名下后，甲方应将房产所有权及相关权益转移给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

4.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实双方身份信息，未成年人、限制民事行为能力人等特殊情况需法定代理人代为签订。

2.房产证照齐全，无抵押、查封等权利限制。

解决办法：查阅房产证照及相关权属证明，如有问题，请咨询专业人士或相关部门。

解决办法：签订合同前，关注房地产市场行情，可签订房价调整条款。

4.过户手续复杂，需准备相关资料，积极配合办理。

解决办法：了解当地过户政策，提前准备相关资料，双方共同办理。

5.合同履行过程中，如遇不可抗力因素，可能导致合同无法履行。

解决办法：签订合明确不可抗力因素的范围和责任承担。

6.注意保护个人隐私，避免泄露合同相关信息。

解决办法：签订合同后，妥善保管合同文本，勿向无关人员泄露。

法律名词及名词解释：

1.甲方（卖方）：房屋的合法所有权人，愿意出售房产的一方。

2.乙方（买方）：愿意购买房产的一方。

3.房产：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑及其附属设施。

4.购房价格：乙方购买房产所需支付的金额。

5.首付款：乙方在签订合应支付给甲方的部分房款。

6.过户：将房产所有权及相关权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。

7.违约金：违反合同约定的一方应支付给另一方的经济赔偿。

8.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.法定代理人：依法代表未成年人、限制民事行为能力人等特殊主体签订合同的人。

10.合同履行：合同双方按照约定履行各自的权利和义务。

应用场合：

1.个人之间的房产买卖。

2.企业之间的房产买卖。

3.房产中介机构参与的房产买卖。

4.法院拍卖的房产买卖。

补充条款：

1.房产交付时间及条件。

2.房产过户费用承担方式。

3.房产验收标准及方法。

4.房价调整条款。

5.违约责任的具体情形及赔偿标准。

6.争议解决方式及管辖法院。

7.保密条款。

8.强制性法律规定的不适用条款声明。

附件列表：

1.房产证复印件。

2.房产平面图及附属设施清单。

3.买卖双方身份证明复印件。

4.房产过户所需的相关税费清单。

5.房产评估报告。

6.贷款