抛弃土地权益合同.docx

抛弃土地权益合同

合同编号：__________

合同各方：

1.甲方：

甲方名称：__________

甲方地址：__________

甲方联系人：__________

甲方联系方式：__________

2.乙方：

乙方名称：__________

乙方地址：__________

乙方联系人：__________

乙方联系方式：__________

第一条土地权益概括

1.1甲方同意将其拥有的土地使用权转让给乙方。

1.2土地使用权证号：__________。

1.3土地位置：__________。

1.4土地面积：__________平方米。

1.5土地用途：__________。

第二条土地权益转让

2.1甲方保证其对土地的使用权及处置权不受第三方权利的影响，不存在任何法律纠纷。

2.2乙方同意按照本合同约定的价格和付款方式购买甲方所持有的土地使用权。

2.3双方同意自合同签订之日起，__________日内，乙方一次性向甲方支付土地使用权转让价款，共计人民币：__________元整（大写：__________元整）。

2.4甲方应在收到全部转让价款后__________日内，将土地使用权过户至乙方名下。

第三条权利与义务

3.1甲方应保证土地使用权的合法性，如因甲方原因导致土地使用权不能过户至乙方名下，甲方应承担相应的法律责任。

3.2乙方应按照约定支付土地使用权转让价款，如乙方逾期支付，应按逾期部分价款的__________%向甲方支付违约金。

3.3双方应遵守国家有关土地管理法律法规，合法使用土地，不得擅自改变土地用途。

第四条争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户至乙方名下之日终止。

甲方（盖章）：__________日期：__________

乙方（盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.土地使用权证

2.乙方身份证明文件

3.支付凭证

4.土地过户手续相关文件

5.合同履行过程中的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能保证土地使用权的合法性，导致土地使用权不能过户至乙方名下。

2.乙方未按约定支付土地使用权转让价款。

3.甲方未在约定时间内完成土地使用权过户手续。

4.乙方未按照约定用途使用土地，擅自改变土地用途。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：国家授予的权利，允许权利人在土地上进行建设、使用和收益。

2.过户：将土地使用权从一方转移到另一方的过程。

3.违约金：一方不履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。

4.争议解决：通过协商或法律途径解决合同履行过程中的分歧。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权证丢失或损坏：及时向相关部门申请补发或更换。

2.过户手续复杂：提前了解流程，准备齐全相关文件，咨询专业人士。

3.乙方逾期支付价款：按照合同约定收取违约金，必要时通过法律途径追究责任。

4.改变土地用途：严格按照合同约定的用途使用土地，如有需要，及时办理相关手续。

五、所有应用场景：

1.土地使用权转让：甲方将土地使用权转让给乙方，乙方支付转让价款。

2.投资建设：乙方取得土地使用权后，在土地上进行投资建设。

3.房地产开发：乙方取得土地使用权后，进行房地产开发项目。

4.租赁：乙方取得土地使用权后，将土地出租给第三方。

5.其他合法用途：乙方取得土地使用权后，用于其他合法用途。