2024厦门商铺转让合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（受让方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

第一条商铺基本信息

1.1商铺名称：__________

1.2商铺地址：__________

1.3商铺面积：__________平方米

1.4商铺现状：__________

第二条商铺转让

2.1甲方同意将其拥有的商铺转让给乙方，乙方同意接受该商铺。

2.2商铺转让价格为：__________元（大写：__________元整）。

2.3乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条权利与义务

4.1甲方保证其对商铺拥有合法所有权，不存在任何权利瑕疵。

4.2乙方应按约定时间支付转让款，并承担过户费用。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让款的____%。

5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.商铺转让合法性：确保甲方对商铺拥有合法所有权，不存在任何权利瑕疵。解决办法：甲方应提供商铺的权属证明文件，如房产证、营业执照等，以证明其对商铺的所有权。

2.支付转让款：乙方应按约定时间支付转让款。解决办法：双方可以在合同中约定一个明确的支付时间，并要求乙方在规定时间内支付转让款。

3.交付商铺：甲方应在本合同签订之日起一定工作日内，将商铺交付给乙方。解决办法：双方可以在合同中约定一个明确的交付时间，并要求甲方在规定时间内交付商铺。

4.过户费用：过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。解决办法：双方可以在合同中明确过户费用的具体金额或计算方式，以确保双方在过户过程中的权益。

5.合法经营：双方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。解决办法：双方应自行了解并遵守国家相关法律法规，确保在经营过程中不违反法律规定。

法律名词及名词解释：

1.商铺转让：指甲方将其拥有的商铺所有权转让给乙方的行为。

2.权属证明文件：指证明甲方对商铺拥有合法所有权的文件，如房产证、营业执照等。

3.违约金：指当一方违反合同约定时，需向对方支付的赔偿金，通常为转让款的一定比例。

4.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的行为。

6.合同生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起产生法律效力。

7.有效期：指合同规定的合同效力持续的时间段。

应用场合：

1.商铺所有权转让。

2.商业实体间的资产重组。

3.个人或企业因故需要退出市场，将商铺转手给他人。

4.投资者购买商铺以开展业务。

5.商铺租赁合同到期，承租方选择购买商铺。

补充条款：

1.商铺转让前的税费承担：双方应明确谁来承担商铺转让前的税费。

2.商铺装修和改造：双方对商铺装修和改造的权益进行约定。

3.商铺经营范围：双方约定商铺的经营范围，确保符合相关法律法规。

4.知识产权和商标：如商铺运营中涉及知识产权和商标，需明确转让条款。

5.商铺租赁合同：如商铺处于租赁状态，需明确租赁合同的转让或解除条款。

附件列表：

1.商铺权属证明文件：如房产证、营业执照等。

2.商铺现状照片或视频：记录商铺当前的实际情况。

3.商铺租赁合同（如有）：租赁合同及其相关续约条款。

4.商铺改造和装修平面图：如有改造和装修，提供相应的平面图和设计方案。

5.税费计算说明：详细说明商铺转让过程中可能产生的税费及计算方式。

6.付款凭证：记录乙方支付转让款的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。

7.过户费用明细：详细