2024合同物业服务委托合同书.docxVIP

?合同编号：__________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子：____________________

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鉴于：

2.受托方具备相应的资质和管理能力，愿意接受委托方的委托，为物业提供专业的管理和服务；

双方经友好协商，达成如下协议：

第一条委托事项

1.1委托方委托受托方就物业的管理和服务事项进行全面负责，包括但不限于：

（1）物业设施的日常维护和管理；

（2）物业管理人员的培训和指导；

（3）物业环境的维护和改善；

（4）物业安全保卫工作；

（5）物业公共设施的维护和管理；

（6）物业服务质量的监督和改进；

（7）协助委托方与物业业主、住户的沟通和协调。

1.2受托方应根据物业的实际情况和委托方的要求，制定详细的管理和服务计划，并提交给委托方审批。

第二条合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方如需续约，应提前__________个月书面通知对方。

第三条费用及支付

3.1委托方应支付受托方物业服务费用，具体金额及支付方式如下：

（1）物业服务费用为人民币__________元/月；

（2）委托方应在每月的第一个工作日支付上一个月的物业服务费用；

（3）支付方式为__________（银行转账、现金等）；

3.2受托方应按照约定的服务内容和标准提供服务，如因受托方原因导致物业服务质量不符合约定，委托方有权要求受托方在合理期限内进行整改。

第四条违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的物业服务费用的__________%。

4.2受托方如未按照约定提供服务或服务质量不符合约定，委托方有权要求受托方在合理期限内进行整改，并有权解除本合同。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.2本合同签订地为：____________________。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份；

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

6.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应责任。

解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方的资质和相关证明文件，确保信息的真实性。

2.合同金额、服务内容、服务期限等关键条款需明确、具体，避免含糊不清。

解决办法：在合同中详细描述各项服务内容，明确服务期限，并标明具体金额，以避免误解。

3.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，如有变更，需书面协商一致。

解决办法：在合同中明确约定变更条款，任何一方提出变更要求时，应书面通知对方，并在双方协商一致后签订书面补充协议。

4.注意合同中的违约责任条款，明确违约行为及违约金的计算方式。

解决办法：在合同中详细列明违约行为和违约金的计算方式，以保障双方的权益。

5.合同中应明确约定争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，并选择合适的仲裁机构或法院。

6.合同签订后，双方应妥善保存合同副本，并按照合同约定履行各自的权利和义务。

解决办法：双方在签订合同后，应各自保留合同副本，并严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

法律名词及名词解释：

1.委托方：指委托受托方办理物业服务事项的一方。

2.受托方：指接受委托方委托，为物业提供管理和服务的一方。

3.物业：指委托方拥有的位于特定地点的不动产及其附属设施和配套设施。

4.物业服务费用：指受托方为提供物业服务所收取的费用。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

7.签字盖章：指合同双方在合同文本上签名或盖章，以示确认合同内容。

8.有效期：指合同规定的合同期